河南省洛陽(yáng)市西工區(qū)人民法院將于2022年4月3日10時(shí)至2022年4月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：河南省洛陽(yáng)市西工區(qū)人民法院，網(wǎng)址、http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.ws4qy3&user )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

1. 本次司法拍賣以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形式進(jìn)行。

   拍賣標(biāo)的物：洛陽(yáng)市西工區(qū)體育場(chǎng)西路以西、濱河大道以北洛浦御博城16幢1-1202號(hào),建筑面積:118.52㎡

   起拍價(jià)：1122926.7元 保證金：60000元 增價(jià)幅度：5000元。

2. 競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買�！疽虿环蠗l件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任�！咳鐓⑴c競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   特別提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

   因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

      

   三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即公告之日起至2022年4月3日前（節(jié)假日、雙休日除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日（周一至周五上午8：30-11：30，下午2：30-6：00），有意競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c洛陽(yáng)市西工人民法院聯(lián)系。

    

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

    

1. 拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

    

2. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋瑕疵保證責(zé)任，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的質(zhì)量等相關(guān)問(wèn)題。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

    

    

3. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用由競(jìng)買人到相關(guān)部門自行詢問(wèn)，與拍賣人無(wú)關(guān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

    

    

4. 競(jìng)買人在競(jìng)拍前，需自行了解標(biāo)的物所屬地房管局房屋過(guò)戶相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生房屋無(wú)法正常過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

    

5. 與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    

6. 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系。

    

7. 拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年4月11日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽(yáng)市西工區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洛陽(yáng)西工支行，賬號(hào)：6228400737083786263），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    

8. 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。

    

   咨詢電話：0379-63378046  尚法官

   咨詢電話：400-001-7625（杭州早哈科技有限公司）

    

洛陽(yáng)市西工區(qū)人民法院

二0二二年三月三日