拍賣公告

庫爾勒市人民法院定于2022年4月15日上午11:00時起至2022年4月16日上午11:00時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于新疆伊犁州尼勒克縣1街道11街坊唐布拉路久源陽光小區(qū)4棟5層511房屋，總層數(shù)為9層，該標的物位于第5層，建筑面積47.48㎡；房權(quán)證號：新（2020）尼勒克縣不動產(chǎn)權(quán)第0000113號。案號：（2022）新2801執(zhí)恢42號。

評估價：213660.00元；起拍價:149562.00元；保證金：20000.00元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責任公司作為拍賣輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外），自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；有意競拍者請務必親自實地看樣，了解拍賣標的物的一切現(xiàn)狀，包括但不限于不動產(chǎn)登記管理部門對買受人資格的具體要求及稅費比率等情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；網(wǎng)拍成交后，本標的物競得者（買受人）所支付的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2022年4月23日前匯入法院指定賬戶（賬戶名稱：賬戶名稱：庫爾勒市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：庫爾勒銀行股份有限公司團結(jié)南路支行，賬號：220100100000257767，行號：313888000072）注：尾款務必進專戶，并請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號（2022）新2801執(zhí)恢42號），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到庫爾勒市人民法院簽署相關法律文件。

七、該標的物屬于法院查封財產(chǎn)，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封及抵押權(quán)人解押并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續(xù)；交易過程中產(chǎn)生的所有稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用及可能存在欠繳的水、電、氣、暖及物業(yè)管理費包括滯納金等欠費由相應主體承擔。如買受人遲延繳納相關費用所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣機構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：衡女士（阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責任公司）

輔助機構(gòu)咨詢電話:13565972805、15899026060

庫爾勒市人民法院

2022年3月15日