拍賣公告
庫(kù)爾勒市人民法院定于2022年4月15日上午11:00時(shí)起至2022年4月16日上午11:00時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于新疆伊犁州尼勒克縣1街道11街坊唐布拉路久源陽(yáng)光小區(qū)4棟5層509房屋，總層數(shù)為9層，該標(biāo)的物位于第5層，建筑面積47.48㎡；房權(quán)證號(hào)：新（2020）尼勒克縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000113號(hào)。案號(hào)：（2022）新2801執(zhí)恢42號(hào)。
評(píng)估價(jià)：213660.00元；起拍價(jià):149562.00元；保證金：20000.00元；增價(jià)幅度：1000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托阿勒泰地區(qū)鑫誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外），自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，競(jìng)買成功后，買受人須接納房屋移交時(shí)室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；有意競(jìng)拍者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門對(duì)買受人資格的具體要求及稅費(fèi)比率等情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
六、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；網(wǎng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2022年4月23日前匯入法院指定賬戶（賬戶名稱：賬戶名稱：庫(kù)爾勒市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：庫(kù)爾勒銀行股份有限公司團(tuán)結(jié)南路支行，賬號(hào)：220100100000257767，行號(hào)：313888000072）注：尾款務(wù)必進(jìn)專戶，并請(qǐng)備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(hào)（2022）新2801執(zhí)恢42號(hào)），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到庫(kù)爾勒市人民法院簽署相關(guān)法律文件。
七、該標(biāo)的物屬于法院查封財(cái)產(chǎn)，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，需要等待法院解封及抵押權(quán)人解押并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)；交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在欠繳的水、電、氣、暖及物業(yè)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)。如買受人遲延繳納相關(guān)費(fèi)用所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：阿勒泰地區(qū)鑫誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：衡女士（阿勒泰地區(qū)鑫誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:13565972805、15899026060
庫(kù)爾勒市人民法院
2022年3月15日