武漢市江漢區(qū)人民法院將于2022年4月25日上午10時(shí)至2022年4月26日上午10時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位于湖北省武漢市洪山區(qū)關(guān)山村熊家嘴180號(hào)惠安新苑4棟1單元1層1-102房(拍賣標(biāo)的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址,偶有登記地址與實(shí)際不符或細(xì)微差異情形,如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物者,請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):洪2006004803,面積:125.68平方米,房屋用途:住宅,總層/所在樓層:6/1。
二、評(píng)估價(jià):1892861元,起拍價(jià):1325003元,保證金:125003元,增價(jià)幅度:5000元(或其整數(shù)倍)。
三、咨詢時(shí)間與方式:自2022年3月25日上午9時(shí)始至2022年4月21日下午17時(shí)止(節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外)接受咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、競(jìng)買人條件:1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。2、競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格,應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,必要時(shí)可致電本市房管部門咨詢,拍賣成交確認(rèn)后,因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的,將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,會(huì)審核買受人提交的具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買受人不符合購(gòu)房資格條件的,買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書,法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持。(具體規(guī)定請(qǐng)自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定)。
拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2022年4月21日下午16時(shí)前與本院聯(lián)系,并應(yīng)提出書面異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的,應(yīng)于2022年4月21日下午16時(shí)前向本院提交合法有效的證明,資格須經(jīng)法院確認(rèn),逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?022年5月11日下午16時(shí)前繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:武漢市江漢區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行武漢市民意四路支行,賬號(hào):6228400057029181069)。(建議直接到法院辦理匯款手續(xù))
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院,本次拍賣標(biāo)的僅由湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司提供有償司法拍賣輔助服務(wù),費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。有意競(jìng)買者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣詳情,本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用,任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:027-83569738。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:027-83567323(李法官)。
標(biāo)的物貸款咨詢電話:(湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司)。18717128028(王先生)。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址: 湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江振路特1號(hào)。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二二年三月二十四號(hào)