黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)人民法院

第二次拍賣公告

      哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于2022年5月22日10時至2022年5月23日10時止（延時的除外）在   哈爾濱市道里區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0451/07戶名：   哈爾濱市道里區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

       一、拍賣標的：哈爾濱市道里區(qū)建國北四道街11號2單元7層3號房屋，建筑面積：94.17平方米，規(guī)劃用途：住宅。起拍價：450000元，保證金：50000元，增加幅度：2000元。

       二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

       如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向哈爾濱市道里區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到哈爾濱市道里區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

       因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

       四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

       五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

       六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的一切稅費用及其他可能存在的費用均由雙方各自承擔(dān)。該標的物如欠取物業(yè)費、采暖費、水電費及過戶費用均由雙方各自承擔(dān)。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用也由雙方各自承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)進行處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

    八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

       九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年6月7日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱撫順分理處，賬號：9558853500009116562），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

      十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：400-8284666（同倫拍拍）

法院監(jiān)督電話： 18503606658（范法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

      聯(lián)系地址： 哈爾濱市道里區(qū)建國街118號

      網(wǎng)址：http://www.yyfy.gov.cn

      詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

                                                                    哈爾濱市道里區(qū)人民法院

                                                                             2022年5月5日