湖南省張家界市中級(jí)人民法院
拍 賣(mài) 公 告
（第一次拍賣(mài)）
湖南省張家界市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱張家界市中級(jí)法院）將于 2022年6月23日10時(shí)至2022年6月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在張家界市中級(jí)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上https://sf.taobao.com/0744/05?spm戶名：湖南省張家界市中級(jí)人民法院，進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會(huì)巖門(mén)商貿(mào)城第15棟121號(hào)商鋪，面積39.40㎡.
評(píng)估參考價(jià)：67.04萬(wàn)元，17015元/㎡，起拍價(jià)：60.336萬(wàn)元，保證金：4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
注意事項(xiàng)：該拍賣(mài)商鋪所在項(xiàng)目曾多次轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商曾擅自更改設(shè)計(jì)，違規(guī)擴(kuò)建，存在相關(guān)歷史遺留問(wèn)題?，F(xiàn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（棟證）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)了解標(biāo)的物的地理位置、現(xiàn)狀及用途。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向張家界中院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到張家界市中級(jí)法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)張家界市中級(jí)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向張家界市中級(jí)法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到張家界市中級(jí)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行前往張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會(huì)巖門(mén)商貿(mào)城了解。法院聯(lián)系人 覃山松：18074478655。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，張家界市中級(jí)法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑張家界市中級(jí)法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)中涉及過(guò)戶、變更登記手續(xù)中所須繳納的全部稅金和費(fèi)用，按照稅收法律法規(guī)繳納，被執(zhí)行人應(yīng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體繳納方式、應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額和計(jì)算方式以稅務(wù)部門(mén)核算為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。若因買(mǎi)受人自身原因,未及時(shí)辦理過(guò)戶、變更登記手續(xù)的,一切后果由買(mǎi)受人自負(fù)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間、稅金和費(fèi)用等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果亦由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何承諾，不承擔(dān)一切費(fèi)用。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始兩個(gè)工作日前與張家界市中級(jí)法院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本地標(biāo)物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人。如有有限購(gòu)買(mǎi)權(quán)人欲參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)予拍賣(mài)開(kāi)始前向張家界市中級(jí)法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入張家界市中級(jí)法院指定賬戶。
十二、拍賣(mài)余款自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳入法院，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。付款請(qǐng)注明“巖門(mén)商貿(mào)城第15棟121號(hào)拍賣(mài)款”。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（1）銀行付款方式：
收款單位：湖南省張家界市中級(jí)人民法院執(zhí)行工作局。
收款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司張家界市分行。收款賬號(hào)：4300 1520 0740 5999 9777-1823
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：
登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：18074478655 （覃山松）
監(jiān)督電話：0744-8283865
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪永定大道老院子旁張家界市中級(jí)人民法院
特別提示：
1）、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2）、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3）、拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4）、拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
5）、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6）、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
湖南省張家界市中級(jí)人民法院
2022年5月23日