拍賣公告

（2022）粵0783執(zhí)1286號

廣東省開平市人民法院將于2022年6月23日10時至2022年6月24日10時止（延時的除外）在開平市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0750/04,戶名：開平市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.競買前請務必遵照《拍賣公告》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

2.法院將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產生的交付等費用由買受人承擔。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，法院不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。買受人一旦競拍成功，視為認可以成交金額拍得位于廣東省開平市三埠街道衛(wèi)民路39號3幢304房及廣東省開平市三埠街道衛(wèi)民路41號2幢首層19號雜物房（不包括屋內家具、家電、空調、雜物等）及拍賣日的標的物現(xiàn)狀。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

1、位于廣東省開平市三埠街道衛(wèi)民路39號3幢304房；

2、位于廣東省開平市三埠街道衛(wèi)民路41號2幢首層19號雜物房。

起拍價：320000元，保證金：60000元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

三、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價程序開始前如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負責人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)或備案手續(xù)，并經法院確認，否則競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人

1.本標的物在公告之日前已知的優(yōu)先購買權人：無。

2.優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三日或更早的時間內向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

3.優(yōu)先購買權人參加競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，本院確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于2022年6月10日9時前與本院聯(lián)系（聯(lián)系電話：0750-2220448）。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項，本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

本拍賣標的物，本院已委托廣東高富比拍賣有限公司在拍賣公告期間對本拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：0750-2235062司徒先生，或在上班時間提前發(fā)短息到13822334034梁先生，將姓名、聯(lián)系方式、標的物名稱進行報名登記。由于現(xiàn)在處于新冠肺炎疫情期間，標的物看樣可能會采取網絡展示或網絡直播的形式，具體的看樣方式在與拍賣公司預約后，由拍賣公司再具體通知。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

1.標的物轉讓所涉及的一切稅、費及有明確或未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔及處理，拍賣人及轉讓方不承擔上述費用。買受人在競買前可自行向所涉稅務部門及其他有關部門（單位）確認成交后應繳納的稅、費標準及金額。

2.標的物如需辦理轉讓登記等手續(xù)的，則由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔。

十、保證金和余款支付

1.拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動釋放，凍結期間不計利息。

2.拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶沖抵價款，拍賣余款在拍賣成交后的十日內繳入法院指定賬戶（戶名：開平市人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行開平東郊支行，賬號：6228400617109991461，行號：103589440093），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（2022）粵0783執(zhí)1286號拍賣款]。

3.本次拍賣的財產因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關權利人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到本院（地址：廣東省開平市三埠街道辦事處長沙沿江東路82號）聯(lián)系案件承辦人（梁法官，聯(lián)系電話：0750-2220448、18029673380）簽署拍賣成交確認文件。

2.成交確認書簽訂后，本院將在一個月內通知買受人接收拍賣標的物。在通知后逾期接收的，應承擔標的物可能發(fā)生遭受的損毀風險和負擔可能發(fā)生的其他費用。

3.拍賣成交后需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續(xù)，本院僅予以必要的協(xié)助。

十二、特別提醒

1.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的標的調查情況表中的標的物現(xiàn)狀。

2.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3.本院不負責提供相應稅務發(fā)票等票據(jù)及憑證，如有年檢、過戶、單證補換等涉及的一切費用均由買受人承擔。

4.競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行向主管職能部門進行了解，本院不承擔因受讓條件導致的一切責任。

5.本公告未盡事宜，請向本院或承擔拍賣輔助的廣東高富比拍賣有限公司咨詢。

法院監(jiān)督電話： 0750-2235013

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路82號

網址：http://fayuan.kaiping.gov.cn

 

廣東省開平市人民法院   

2022年5月23日