貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
關于拍賣甕安縣甕水辦事處鼓樓社區(qū)吉祥萬家22、23#樓大底盤1-52號商業(yè)用房的公告
（第一次拍賣）
執(zhí)行案號：（2022）黔27執(zhí)恢21號
貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院依據(jù)本院作出的已發(fā)生法律效力的（2019）黔27民初81號民事判決書及（2022）年黔27執(zhí)恢21號裁定書，將于2022年7月4日10時至2022年7月5日10時止（延時除外）在貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“https://sf.taobao.com/0854/01”,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：甕安縣甕水辦事處鼓樓社區(qū)吉祥萬家22、23#樓大底盤1-52號商業(yè)用房，面積約35.17平方米（具體面積以登記機關登記為準）。
評估價：463400.00元 起拍價：324380.00元，保證金：30000.00元，增價幅度：3000.00元；
特別提醒：該標的物有租賃（租賃期限：2018年7月1日至2033年6月31 日），如買受人需了解租賃情況，請意向購買人自行聯(lián)系租賃人或貴州省福明置業(yè)有限公司了解（租賃人鄧先生15908588777、福明公司張總18689539166），能否辦理產(chǎn)權證，有意購買者請自行到相關職能部門咨詢，本院不承擔本標的能否辦理產(chǎn)權證的瑕疵保證（據(jù)了解由于施工項目土地存在抵押等情況，房屋暫不具備產(chǎn)權辦證條件）。標的物具體情況以實際看樣為準，以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準，拍賣標的物詳情以評估報告為準。交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用均由買受人承擔，如被執(zhí)行人無力承擔時，由買受人自行承擔。請詳細閱讀公告及競買須知。
二、本院已委托“乾信法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向乾信法服預約看樣，由乾信法服人員統(tǒng)一安排通知看樣時間（咨詢時間為：法定工作日8:40至12:00/14:30至18:00；如有變動另行通知，本次看樣為統(tǒng)一看樣，過后將不再組織看樣）。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及其他費用依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，如被執(zhí)行人無力承擔時，由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)/辦理產(chǎn)權變更（轉(zhuǎn)移）登記、辦理過戶手續(xù)的時間、辦理過戶產(chǎn)生的相關稅費的名目及具體數(shù)額，請競買人請自行向當?shù)氐呢敹、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解（據(jù)了解由于施工項目土地存在抵押等情況，房屋暫不具備產(chǎn)權辦證條件）。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果有買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年6月17日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：不詳（優(yōu)先購買權人及其他權利（如租賃權等）參加競買的，應于2022年6月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的資格參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2022年7月12日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號：6232610580020366338，銀行行號：301701000026）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.52.4f048be4lFD7oT
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州乾信法服”咨詢、預約看樣事宜咨詢聯(lián)系電話：400-998-2661、 18985443606。
法院監(jiān)督電話：0854-8622136。
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
詳細信息可在“https://sf.taobao.com/0854/01”上查詢。
貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
二〇二二年六月二日