云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關(guān)于變賣德宏州瑞麗市南卯街1宗房地產(chǎn)的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于2022年6月22日10時起60起內(nèi)（競價周期與延時除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
位于瑞麗市南卯街104號的不動產(chǎn)1宗【房屋所有權(quán)證號：瑞房權(quán)證瑞麗市字第00014950號，國有土地使用證號：瑞國用（2010）第1755號，土地使用權(quán)面積：213.40平方米，終止日期：2051年12月15日；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：4層，所在層數(shù)：1-4層，房屋建筑面積：680.64平方米；用途：商住】（注：以現(xiàn)狀為準）。
本次拍賣僅對土地及房產(chǎn)進行拍賣，不包含租戶的物品和可移動的附著物，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準。具體拍賣財產(chǎn)情況詳見德宏興業(yè)房地產(chǎn)土地評估有限公司《涉執(zhí)房地處置司法評估報告》 估價報告編號：興業(yè)評估（22瑞）SZ第001號（存于法院備查）。
情況及備注：本次拍賣的標的物，本院不作保證，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，存在的瑕疵及風(fēng)險自行承擔，具體事宜以現(xiàn)狀為準。本次拍賣采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交。
租賃情況：該宗不動產(chǎn)有租賃情況，租賃不影響本次拍賣，詳情請問詢，本院不作保證，存在的瑕疵及風(fēng)險自行承擔，具體事宜以現(xiàn)狀為準。
展示圖片情況僅供參考。
變賣價：：603萬元，保證金：38萬元，增價幅度：1萬元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
二、 如參加與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進行，但須在競買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年6月7日至變賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
咨詢聯(lián)系方式：施女士：17587118777
四、變賣方式：競買人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺上交齊變賣價全款后，取得競買資格。
變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。本次變賣活動變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期任意時間出價，進入24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)其他變賣報名用戶可加價參與競買。競價結(jié)束前，每最后5分鐘，如果有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
五、特別提醒：標的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證，并由買受人承擔相應(yīng)的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負責(zé)，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本次變賣的標的物存在租賃情況，變賣不影響該租賃。買受人悔拍后保證金不予以退還。
土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門核實，承擔相應(yīng)的法律后果。若有無產(chǎn)權(quán)證的建筑物，則按相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)毓芾聿块T核實，承擔相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。
備注：請自行到相關(guān)部門核實應(yīng)繳稅費及欠稅問題，承擔相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。
六、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣過程中所發(fā)生的一切稅、費，變賣過程中所產(chǎn)生的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年6月13日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
本次變賣標的物存在租賃情況，變賣處置不影響租賃。
十、競拍前買受人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣的變賣預(yù)繳款，競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前按淘寶提示報名繳納變賣預(yù)交款項，預(yù)交款603萬元，系統(tǒng)將會自動凍結(jié)該筆款項，變賣成交的本標的物競買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣后即時解凍。變賣未成交的競買人的變賣預(yù)交款在變賣后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、變賣成交后如果成交價等于變賣預(yù)交款，則無須另外支付余款。如果成交價高于變賣預(yù)交款，多出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交結(jié)束后七個工作日內(nèi)繳納到法院指定賬戶。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：建行德宏州分行營業(yè)部，聯(lián)行號：105754000017，賬號：6232813970000289938，填寫繳款單時請在備注時注明：瑞麗市南卯街104號不動產(chǎn)變賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局處；變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
2、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買，保證金不予退還，變賣的價款低于原變賣價款的，造成的差價、費用損失由原買受人承擔，法院可以直接從其變賣預(yù)交款中扣除。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報、投訴電話，不接受咨詢）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)云南永正拍賣有限公司
咨詢電話：17587118777 施女士
法院咨詢電話：0692-2216052、2216042
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號德宏州中級人民法院執(zhí)行局
德宏中院網(wǎng)址：http://www.dhfy.gov.cn/
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院
二〇二二年六月六日