西寧市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣位于北京市朝陽區(qū)周莊山水文園221號(hào)106室的公告
西寧市中級(jí)人民法院將于2022年6月29日10時(shí)至2022年6月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在西寧市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：西寧市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0971— 參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)周莊山水文園221號(hào)106室房產(chǎn)。朝向：南北，建筑總面積346.41平方米（聯(lián)排別墅），規(guī)劃用途：住宅、車庫、地下室，使用權(quán)類型：出讓 ，不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：京（2019）朝不動(dòng)產(chǎn)證明第0009291號(hào)(221號(hào)103、104、106、107、108、110室是一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,拍賣成交后產(chǎn)權(quán)證是否能單獨(dú)分開辦理需買受人自行到相關(guān)部門了解)。該房屋至價(jià)值時(shí)點(diǎn)正在裝修施工過程之中。主要裝修項(xiàng)目為，地面鋪地磚，局部地面鋪拼花大理石地面，墻面刷墻漆，個(gè)別房間墻面貼壁紙。金屬網(wǎng)格吊頂或石膏板造型吊頂。衛(wèi)生間墻面、地面貼鋪瓷磚，安裝潔具。廚房墻面、地面貼鋪瓷磚，安裝廚具。樓梯安裝鋼化玻璃護(hù)欄，樓梯踏步貼天然石材。私家花園院地裝修。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)上述大部分裝修已經(jīng)完成，還在繼續(xù)施工。
(備注:競(jìng)買人需具備北京購房資格,請(qǐng)競(jìng)買人在參加競(jìng)買前自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買條件(不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)購房資格審核事項(xiàng)咨詢電話01089150138),如拍賣成交后因買受人不具備北京購房資格導(dǎo)致悔拍的,已交納的保證金不予退還)實(shí)地看樣請(qǐng)聯(lián)系董先生15210376558
起拍價(jià)：26455876元，保證金：2000000元，加價(jià)幅度：100000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年6月20日起至2022年6月24日止（節(jié)假日休息）接受電話咨詢，因受疫情影響，請(qǐng)有意者自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年6月24日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)在2022年7月8日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶名稱：青海省西寧市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司西寧海湖新區(qū)支行，開戶賬號(hào)：6228401947012223960）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0971-4119759
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西寧市中級(jí)人民法院
二〇二二年六月十三日