西寧市中級人民法院關(guān)于拍賣位于北京市朝陽區(qū)周莊山水文園220號105室的公告
西寧市中級人民法院將于2022年6月29日10時至2022年6月30日10時止（延時除外）在西寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西寧市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0971— 參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)周莊山水文園220號105室房產(chǎn)。朝向：南北，建筑總面積375.14平方米（聯(lián)排別墅），規(guī)劃用途：住宅、車庫、地下室，使用權(quán)類型：出讓 ，不動產(chǎn)登記號：京（2019）朝不動產(chǎn)證明第0009289號(220號104、105、110室是一個產(chǎn)權(quán)證,拍賣成交后產(chǎn)權(quán)證是否能單獨分開辦理需買受人自行到相關(guān)部門了解)。該房屋為普通裝修，地面鋪地磚、墻面刷墻漆、石膏板造型吊頂。廚房灶具、抽油煙機缺失。裝修墻面等部位已有破損，房屋維護情況一般。
(備注:競買人需具備北京購房資格,請競買人在參加競買前自行確認是否符合競買條件(不動產(chǎn)登記機關(guān)購房資格審核事項咨詢電話01089150138),如拍賣成交后因買受人不具備北京購房資格導(dǎo)致悔拍的,已交納的保證金不予退還)實地看樣請聯(lián)系董先生15210376558
起拍價：27410052元，保證金：2000000元，加價幅度：100000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年6月20日起至2022年6月24日止（節(jié)假日休息）接受電話咨詢，因受疫情影響，請有意者自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年6月24日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2022年7月8日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶名稱：青海省西寧市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司西寧海湖新區(qū)支行，開戶賬號：6228401947012223960）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
舉報監(jiān)督電話：0971-4119759
咨詢電話：0971-4119766
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
西寧市中級人民法院
二〇二二年六月十三日