拍賣公告

開平市人民法院將于2022年7月9日10時(shí)至2022年7月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在開平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0750/04,戶名：開平市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、   拍賣標(biāo)的：位于開平市長(zhǎng)沙街道辦事處旅游購物街首層201、203、205號(hào)鋪位。權(quán)利人：周某。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：F開平（2013）1100047496、1100047497、1100047495號(hào)。建筑面積：201鋪位81.22平方米；203是81.22平方米；205是90.21平方米�？⒐つ攴荩�2001年1月1日。已抵押。已打通整體使用

      起拍價(jià)：195萬元，保證金：30萬元，增價(jià)幅度：5000元。

公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過戶時(shí)測(cè)繪部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開始24小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)。（需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人可向本院提交書面申請(qǐng)主張優(yōu)先購買權(quán)，并附相關(guān)證明資料，經(jīng)本院審查核實(shí)后再進(jìn)行報(bào)名，逾期不向本院提交書面申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的咨詢，看樣方式

需要咨詢的，可于工作時(shí)間內(nèi)致電：13822334034梁先生或0750-2235062司徒先生。

需要看樣的，請(qǐng)先提前在上班時(shí)間發(fā)短息到13822334034將姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的物名稱進(jìn)行報(bào)名登記。

暫定于2022年7月6日前發(fā)送短信進(jìn)行報(bào)名，我們?cè)俳y(tǒng)一回復(fù)，煩請(qǐng)諒解。沒有發(fā)短信預(yù)約登記的，不能看樣�，F(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：13822334034。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書30日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

六、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)屬人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。

七、本次拍賣標(biāo)的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費(fèi)起5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應(yīng)于截止之日前向本院書面請(qǐng)求展期，至多展期5個(gè)工作日。未請(qǐng)求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔(dān)無法辦理退款的風(fēng)險(xiǎn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年7月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：開平市人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行開平東郊支行，賬號(hào)：6228400617113276263,行號(hào)：103589440093），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明：[（2021）粵0783執(zhí)恢594號(hào)拍賣款]，請(qǐng)將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復(fù)印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局黃法官收（地址:廣東省開平市長(zhǎng)沙沿江東路82號(hào)）匯款后請(qǐng)通知黃法官，電話：18022998735，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會(huì)將保證金計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利人可向悔拍人追索。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、如基于法律或客觀原因無法交付標(biāo)的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自開平市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，相關(guān)標(biāo)的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。

法院監(jiān)督電話： 0750-2235013

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路82號(hào)

網(wǎng)址：http://fayuan.kaiping.gov.cn

開平市人民法院

2022年6月20日