高州市人民法院

關(guān)于高州市菠蘿埗133號701房及第一層儲物間的

第一次拍賣公告

高州市人民法院將于2022年08月07日10時至2022年08月08日10時止（延時除外）在高州市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：高州市人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0668/06）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不予準(zhǔn)許參與競拍。

發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人不能申請以該房抵債。

3、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個工作日向高州市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知)。在本公告發(fā)布前未發(fā)現(xiàn)有優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托中鼎元品拍輔科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打18128390293電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣方式：

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競價成功的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

本次拍賣活動的計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的應(yīng)由其承擔(dān)的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

六、特別提醒：

1、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的強制清場工作，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，相關(guān)費用自理。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷等均由買受人承擔(dān)。

3.上述財產(chǎn)經(jīng)拍賣后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不同意以物抵債，第三人在限期內(nèi)申請以流拍價購買的，可以準(zhǔn)許。

4.物業(yè)情況:未發(fā)現(xiàn)拖欠物業(yè)管理費情況，如在拍賣成交交接前存在拖欠物業(yè)費的，無需買受人承擔(dān)。

5、相關(guān)主體應(yīng)繳納稅費的范圍:

本標(biāo)的物拍賣成交所產(chǎn)生的稅費按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，法律法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)。最終應(yīng)繳納稅費及費用的種類及金額以行政主管部門出具的明細(xì)為準(zhǔn)。

6、除中鼎元品拍輔科技有限公司負(fù)責(zé)本次標(biāo)的的相關(guān)服務(wù)外，無其他第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)任何服務(wù)。

七、拍賣成交相關(guān)內(nèi)容：

1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日起十個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）交入法院指定賬戶：戶名：高州市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司高州市桂圓支行，賬戶：44001691041059888168007812行號：105592210416。交款時請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2022）粵0981執(zhí)恢88號。

2、經(jīng)本院核實到賬后，在本院通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到高州市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

3、法院出具成交確認(rèn)裁定或以物抵債裁定后，買受人或以物抵債債權(quán)人應(yīng)自收到該裁定之日起十日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，在十五日內(nèi)向相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4、如不具備競買或過戶條件參與拍賣所產(chǎn)生的后果，由該競買人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、買受人逾期未支付拍賣余款或因其自身原因未及時辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

八、其他事項：

1、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，可能出現(xiàn)競買人參與競拍時支付保證金及余款會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

3、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

咨詢電話：法服  18128390293

舉報監(jiān)督電話：0668-6635010

法院咨詢電話：0668-6635032（鄧法官）

聯(lián)系地址：高州市高涼西路178號高州市人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“高州市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0668/06）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。

高州市人民法院

                                  2022年7月4日