遼寧省朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院將于2022年8月16日10時(shí)至2022年8月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：商網(wǎng)及住宅，位于朝陽(yáng)市雙塔區(qū)凌河郡小區(qū)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年8月14日起至2022年8月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢(xún)電話：15184221188梁先生；0421-7279322，

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)資料等，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買(mǎi)、賣(mài)雙方一切稅、費(fèi)、土地出讓金包括欠繳的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、采暖等欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人自行處理。相鄰關(guān)系由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 (特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本標(biāo)的物拍賣(mài)開(kāi)始前與法院聯(lián)系。本次拍賣(mài)已通知雙方當(dāng)事人；如因當(dāng)事人原因無(wú)法通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)來(lái)法院繳納或通過(guò)銀行付款方式匯款到法院賬號(hào)（名稱(chēng)：朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院；保證金賬號(hào)為：033012011100001839；開(kāi)戶(hù)行：朝陽(yáng)銀行新華支行），預(yù)期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院監(jiān)督電話：0421-7279322

朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院

2022年7月12日