江西省新余市渝水區(qū)人民法院關(guān)于

拍賣新余中瑞置業(yè)有限公司所有的車位1個（19號）的公告

（第一次拍賣）

 新余市渝水區(qū)人民法院將于2022年8月15日10時至2022年8月16日10時止（延時的除外）在新余市渝水區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(戶名：新余市渝水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0790/03)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

新余中瑞置業(yè)有限公司所有的車位1個（19號）

拍品簡介：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

溫馨提醒/瑕疵披露：

（以上信息僅供意向買受人參考，請意向買受人務(wù)必仔細調(diào)查拍品瑕疵并前往實地看樣，具體以買受人實地看樣和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始的前一日17時止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。

本院已委托第三方機構(gòu)-都市放心拍輔助機構(gòu)（都市放心拍）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，請至少提前三個工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）。

預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）：

1、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：0790-6209992（渝水區(qū)法院網(wǎng)拍窗口17號）

2、看樣聯(lián)系：18907088542（都市放心拍）

3、都市放心拍助手：18907088542 (微信同號)

特別說明：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（1）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（2）標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動裝修或為滿足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修、物品等。

（3）房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

如存在私自搭建或其他無證建筑，有關(guān)部門對其作出整改、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

六、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費憑證向法院申請退還已墊付的相關(guān)稅費；其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹�、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

【車輛】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔(dān)。由于各地車輛管理部門對入籍車輛有不同規(guī)定，請買受人自行了解車輛轉(zhuǎn)入地的車輛管理政策，限購政策和環(huán)保政策等規(guī)定，若不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，請謹慎競拍！標(biāo)的物原違法記錄由買受人自行負責(zé)處理，相應(yīng)的罰款及停車費等一切拖欠的費用均由買受人承擔(dān)。其他過戶期間產(chǎn)生的費用由買受人自理。

七、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告發(fā)布之日起十五個自然日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)（車輛）所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或者有聯(lián)合競買的需求，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的，視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣保證金請自行在網(wǎng)上繳納，如有疑問，可參考本公告十三條，或咨詢淘寶客服400-822-2870。

十二、拍賣成交余款請在2022年8月23日17時前繳納完畢，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新余市渝水區(qū)人民法院，開戶銀行：新余農(nóng)商銀行新東分理處或者新余農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：2103880010000020440000039961)（該賬戶不支持線下繳納保證金）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，尾款支付期限以本公告時間為準(zhǔn)，請競買人注意！付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、現(xiàn)場支付：到渝水區(qū)法院一樓立案大廳17號窗口現(xiàn)場刷卡支付（不支持信用卡支付）。

4、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其拍賣保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因法定事由撤銷的拍賣，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計利息）。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的都市放心拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

經(jīng)辦人：邱法官，0790-6209812；

舉報監(jiān)督電話：0790-6209927；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向經(jīng)辦人咨詢。

聯(lián)系地址：江西省新余市渝水區(qū)升恒路735號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

新余市渝水區(qū)人民法院

二〇二二年七月十一日