葫蘆島市連山區(qū)人民法院將于2022年10月16日10時至2022年10月17日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣連山區(qū)豐樂路5-10號樓AJ。起拍價：22609元，保證金：5000元，增價幅度：100.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2022年10月15日15時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：18504291717  李法官）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用依法承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入葫蘆島市連山區(qū)人民法院指定賬戶，買受人應于2022年10月18日15時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名:葫蘆島市連山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行葫蘆島市信達支行，賬號：100819178800012345），預期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
       競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，               有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時間無法確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中，因相關管理部門的具體要求，該房屋暫不符合過戶條件，存在不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，待符合過戶條件時可給予協(xié)助過戶。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。標的物轉讓、登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具法律文書，轉讓登記所涉及的買、賣雙方的相關稅、費依法承擔。

咨詢電話：18504291717   李法官

十二、京東技術咨詢電話：4006229586                 
聯(lián)系地址：葫蘆島市連山區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/     
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

葫蘆島市連山區(qū)人民法院
二〇二二年九月十五日