喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院將于2022年10月6日10時(shí)至2022年12月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：
商業(yè)用房一套，位于喀左縣白塔子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場商用樓1區(qū)商業(yè)301。變賣價(jià)：1050000.00元，保證金：105000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價(jià)全款金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東未能及時(shí)全額收到競買人交納的變賣價(jià)全款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價(jià)全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)全款。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

在繳納變賣價(jià)全款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
  競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年9月26日起至2022年9月30日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，如需現(xiàn)場看樣需要提前三日與法院聯(lián)系看樣事宜，如看樣人來自遼寧省域外，請?jiān)敿?xì)咨詢本院當(dāng)?shù)胤酪卟块T相關(guān)政策，遵守相關(guān)防疫政策。咨詢電話：0421-4893036，王法官
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理變更產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)等均由買受人自行處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年9月30日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并在變賣成交后10日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院（地址）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院案件往來款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司喀左支行，賬號：21050110403300000301）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（標(biāo)的物名稱商業(yè)用房一套，位于喀左縣白塔子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場商用樓1區(qū)商業(yè)301）的保證金：105000.00元。

經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。  

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
    

 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：0421-4893036 /15042195521
監(jiān)督電話：0421-4893012/喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

                                                                                                                                                                                                                                喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院
                                                                                                                                  

                                                                                                                                                                                                                                       二〇二二年九月二十日