廣西壯族自治區(qū)合山市人民法院
拍賣公告
本院定于2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延時的除外）開始在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0772/18?spm=a213w.3065169.courtList.681.ZrdIr4，戶名：合山市人民法院）對被執(zhí)行人韋彩玉、吳小明名下位于廣西廣西合山市建安路29號不動產(chǎn)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，F(xiàn)公告如下：
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拍賣標(biāo)的：廣西合山市建安路29號不動產(chǎn)
二、拍賣標(biāo)的物的基本情況
不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2017）合山市不動產(chǎn)權(quán)第0000229號
坐落：廣西合山市建安路29號
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房
用途：其他商服用地/住宅
宗地面積：80平方米
房屋建筑面積：318.5平方米
房屋總層數(shù)：4（標(biāo)的物位于第1-4層）
使用期限：1998年12月10日起至2048年12月9日止。
標(biāo)的物位于廣西合山市建安路29號，一層為商鋪，二至四層為住宅用途。以上信息僅供參考，實際以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
三、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延時的除外）
起拍價：起拍價883100元，保證金80000元，增價幅度2000元。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.本案存在優(yōu)先購買權(quán)人，如優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
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拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說和
提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
七、【風(fēng)險提醒】：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準(zhǔn)，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
2、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：合山市人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合山市支行，賬號：6228405027088992768），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、拍賣品展示時間與方式:定于2022年10月14日星期五統(tǒng)一看房。
咨詢電話：0772-8986606（韋先生）
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
合山市人民法院
2022年9月27日