拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意者可自行前往，本院及輔助拍賣機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，本院已委托廣西眾居科技有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，如需看樣請(qǐng)自行前往，不安排統(tǒng)一看樣，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受一定時(shí)間的房產(chǎn)移交期限及房產(chǎn)難以移交的風(fēng)險(xiǎn)。
如需補(bǔ)繳土地出讓金，土地出讓金及因土地變性所需繳納的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。土地證附件備注為臨時(shí)證件，是否需要補(bǔ)辦或其他，由買受人自行處理并承擔(dān)費(fèi)用。
七、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，，土地出讓金及土地變性所需繳納的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)外，其他稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 競買人所涉及的稅費(fèi)：（一）如競買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×1%（二）如競買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×2%（三）如競買人是第三套房或以上則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×3%（四）稅務(wù)部門核定的其它稅費(fèi) 具體稅費(fèi)、稅率以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，以上稅費(fèi)、稅率僅供參考。
十、拍賣競價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行橫州市支行，銀行賬號(hào)：6228 4008 3711 2191 566，保證金轉(zhuǎn)入法院帳戶報(bào)名需開拍前轉(zhuǎn)入并聯(lián)糸法院或輔拍人員）。
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://sf.taobao.com/0771/12?spm=a213w.7629119.sfHead.3.Mkm9k2，
十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月10日前與本院聯(lián)系。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十四、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十五、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其它款項(xiàng)，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
十七、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。
本院輔拍機(jī)構(gòu)為廣西眾居科技有限公司，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢電話：18776199942（盧經(jīng)理），聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)民族大道178號(hào)昊然風(fēng)景6棟1單元1301房。
法院監(jiān)督電話：0771-7088003
咨詢電話：0771-7088010、18776199942（盧經(jīng)理）
工作日8：00-12：00，15：00-18：00
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二〇二二年十月八日