廣西壯族自治區(qū)柳城縣人民法院
司法網(wǎng)絡(luò)變賣公告
本院定于2022年11月13日10時(shí)至2022年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在柳城縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)被執(zhí)行人陳源才個(gè)人所有位于廣西合山市江濱路水榭石都小區(qū)A2-7、8號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：柳城縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0772——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
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變賣標(biāo)的：水榭石都小區(qū)A2-7、8號(hào)
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標(biāo)的物詳情： |
廣西合山市江濱路水榭石都小區(qū)A2-7、8號(hào) |
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產(chǎn)權(quán)人： |
陳源才 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)： |
合房權(quán)證嶺南字第43018342號(hào) |
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登記時(shí)間： |
2012年 |
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建筑面積： |
80.22㎡ |
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設(shè)計(jì)用途： |
商鋪 |
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總樓層： |
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所在樓層： |
1 |
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以上信息僅供參考，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn)。
實(shí)際交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。 |
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抵押信息：
1、8019年4月24日已抵押給柳州銀行股份有限公司柳城縣支行。
查封信息：
1、8021年9月15日已被柳城縣人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021）桂0222執(zhí)保352號(hào)；
2、2022年3月10日已被柳州市城中區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2019）桂0202執(zhí)2356號(hào)之一。 |
特別提示：
1、變賣標(biāo)的已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。對(duì)競(jìng)買(mǎi)人一旦開(kāi)始競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已完全了解，自愿接受變賣標(biāo)的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2、如房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的不一致的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，如需補(bǔ)交罰款才能過(guò)戶的，該費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)；如須修復(fù)的，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用亦由買(mǎi)受人承擔(dān)。
3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。具體的稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢問(wèn)。
5、因變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)；因變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫時(shí)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票。
6、惡意擾亂司法變賣秩序、無(wú)正當(dāng)理由悔拍的，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條等相關(guān)規(guī)定，對(duì)行為人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。沒(méi)收交納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)，不足部分，由行為人補(bǔ)足并不得參加競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人理性競(jìng)拍。
7、變賣的房屋未清空，房屋內(nèi)的家具、家電等物品不在變賣范圍內(nèi)，騰空房屋的過(guò)程可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響，本院按照騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定是否參與競(jìng)買(mǎi)，自行承擔(dān)參與競(jìng)買(mǎi)的相關(guān)責(zé)任。
8、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。
9、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)是否欠費(fèi)未明。具體的欠費(fèi)金額由買(mǎi)受人自行向相應(yīng)的物業(yè)公司和供水、供電部門(mén)查詢，尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。
二、起拍價(jià)：225000元，保證金：45000元，增價(jià)幅度：5000元。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年11月13日10：00至2022年11月14日10：00止
四、變賣方式：從變賣起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束后變賣成交。
五、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向柳城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開(kāi)始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，看樣時(shí)間請(qǐng)與廣西柳州市廣協(xié)圓冠資產(chǎn)管理有限公司工作人員聯(lián)系統(tǒng)一安排前往看樣（具體時(shí)間以預(yù)約情況而定）。
聯(lián)系人：李經(jīng)理
電話(微信)：18977212929。
七、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
八、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金45000元作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后當(dāng)天繳入法院指定賬戶。
開(kāi)戶銀行：廣西柳城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行
賬戶名稱：(2022)桂0222執(zhí)625號(hào)
賬號(hào)：264212010114437453-109857
變賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：不可以。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢電話:0772-7632603(蔣法官)
法院聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市柳城縣城中新區(qū)楓林路7號(hào)柳城縣人民法院
柳城縣人民法院
二〇二二年十月十二日