貴州省黔南州荔波縣人民法院

                       關(guān)于拍賣荔波縣玉屏鎮(zhèn)力達路69號2層住房的公告

（第一次拍賣）

                      執(zhí)行案號：（2022)黔2722執(zhí)恢161號

貴州省黔南州荔波縣人民法院將于：2022年11月13日10時至2022年11月14日10時止（延時除外）在貴州省荔波縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省荔波縣人民法院，網(wǎng)址http://sf.taobao.com/0854/10?qq-pf-to=pcqq.temporaryc2c)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：荔波縣玉屏鎮(zhèn)力達路69號2層住房的房產(chǎn)。

評估價：540106元         起拍價：432084元

  保證金：3萬元          增價幅度：2000元

瑕疵說明：(1)本拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔任何瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。該房屋未騰空，無租約，室內(nèi)家電、家具等生活用品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后騰空房屋具體時間視該案件執(zhí)行工作進度為準，騰空過程中可能會對外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院騰空后的房屋現(xiàn)狀進行移交，買受人參加競買即視為對上述可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行解決競買行為，自行承擔相關(guān)責任。對所欠的水電費、物業(yè)費等影響標的物使用的，買受人自行解決，本院概不負責。

（2）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向荔波縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到荔波縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買人群體：權(quán)利人、承租人、共有人、公有舊房原住戶、原產(chǎn)權(quán)單位。

六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有對標的物享有優(yōu)先競買資格可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。如果優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的活動的整個過程。

八、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于開拍前5個工作日與本院聯(lián)系。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)

址：  https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：荔波縣人民法院   

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

    收款賬號：6232610580024408979

    支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

   付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、拍賣成交拍賣余款請在2022年11月22日前繳納，買受人付清全部拍賣價款后7日內(nèi)到荔波縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

十四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 

十五、（一）標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，稅費以實際產(chǎn)生為準。（二）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。（三）因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）以上涉及的稅費等有關(guān)項目由買受人自行到相應(yīng)的行政機關(guān)自行查詢、咨詢，與拍賣人無涉。  

十六、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關(guān)費用由買受人承擔，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由“廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司”統(tǒng)一安排），廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司全國服務(wù)熱線40002-33338。預約看樣可在“萬立網(wǎng)拍”點擊“預約服務(wù)”按實際操作可實現(xiàn)預約看樣及貸款咨詢服務(wù)，該機構(gòu)提供的咨詢看樣為免費服務(wù)。

咨詢電話：18285493049（楊經(jīng)理，微信同號） 

          18776213234 （曾經(jīng)理，微信同號） 

          18977252995 （梁經(jīng)理，微信同號）

          13377023458 （楊經(jīng)理，微信同號） 

法院監(jiān)督電話：0854-8622888

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

荔波縣人民法院

二〇二二年十月十二日