內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市人民法院
網(wǎng)絡司法拍賣公告
霍林郭勒市人民法院將于2022年11月14日10時至2022年11月15日10時止（延時除外）在霍林郭勒市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：霍林郭勒市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0475/11），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：住宅樓，3樓，建筑面積91.91㎡，無產(chǎn)權(quán)證，位于霍林郭勒市水岸名都小區(qū)9-5-310號房屋 。
如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、本次拍賣為第二次拍賣，評估價：364377.00元，起拍價：295145.00元，保證金：50000.00元，增價幅度：2900.00元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托通遼市正大拍賣有限責任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、競買人應符合房產(chǎn)所在地相關(guān)購買政策的一切條件，具體購買條件請自行向當?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。本院不負責限購與購買等條件的解答，一旦參與競買視為已知悉上述全部限購條件，如因買受人本人與限購政策等其他原因引起的權(quán)屬登記不能變更等其他相關(guān)問題的由買受人自行承擔，本院概不負責。
七、競買人必須認可拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
八、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、特別提示：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門及時辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人及被執(zhí)行人按照產(chǎn)權(quán)登記部門相關(guān)規(guī)定各自承擔相應部分，由買受人墊付后另行主張權(quán)利。可能存在的其他費用如陳欠物業(yè)費、水費、電費、取暖費等全部應由原所有權(quán)人承擔，買受人墊付后可另行主張權(quán)利，該房屋無產(chǎn)權(quán)證，建議產(chǎn)權(quán)變更登記事宜先咨詢售樓處后再參拍 。
十、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十一、對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競拍前五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競拍前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，或未經(jīng)本院確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
十四、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十六、拍賣余款請在2022年11月18日17時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：霍林郭勒市人民法院
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司霍林郭勒市沙爾呼熱支行
收款賬號：6228402147487749263
開戶行號：103199222019
2、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：0475-8339000
網(wǎng)拍司法拍賣輔助單位：通遼市正大拍賣有限責任公司
24小時專項咨詢、看樣電話：13948455880（賴雙全）
法院咨詢電話：0475-7823905（邢法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
霍林郭勒市人民法院
二〇二二年十月十九日