貴州省黔南州荔波縣人民法院

關(guān)于拍賣荔波縣荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體—荔泉苑二期13棟2-2-1房產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

                  執(zhí)行案號：（2022）黔2722執(zhí)831號貴州省黔南州荔波縣人民法院將于：2022年11月24日10時(shí)至2022年11月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在貴州省荔波縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省荔波縣人民法院，網(wǎng)址http://sf.taobao.com/0854/10?qq-pf-to=pcqq.temporaryc2c)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：荔波縣荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體—荔泉苑二期13棟2-2-1房產(chǎn)。

評估價(jià)：494196元         起拍價(jià)：444776元

  保證金：3萬元          增價(jià)幅度：2000元

瑕疵說明：(1)本拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房屋未騰空，無租約，室內(nèi)家電、家具等生活用品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)，騰空過程中可能會對外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，買受人參加競買即視為對上述可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行解決競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。對所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等影響標(biāo)的物使用的，買受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)。

（2）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向荔波縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到荔波縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買人群體：權(quán)利人、承租人、共有人、公有舊房原住戶、原產(chǎn)權(quán)單位。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有對標(biāo)的物享有優(yōu)先競買資格可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。如果優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的活動的整個(gè)過程。

八、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于開拍前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)

址：  https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：荔波縣人民法院   

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

    收款賬號：6232610580024389831

    支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

   付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、拍賣成交拍賣余款請?jiān)?022年12月1日前繳納，買受人付清全部拍賣價(jià)款后7日內(nèi)到荔波縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

十四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 

十五、（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。（二）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。（三）因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）以上涉及的稅費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目由買受人自行到相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)自行查詢、咨詢，與拍賣人無涉。  

十六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司”統(tǒng)一安排），廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司全國服務(wù)熱線40002-33338。預(yù)約看樣可在“萬立網(wǎng)拍”點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”按實(shí)際操作可實(shí)現(xiàn)預(yù)約看樣及貸款咨詢服務(wù)，該機(jī)構(gòu)提供的咨詢看樣為免費(fèi)服務(wù)。

咨詢電話：18285493049 （楊經(jīng)理，微信同號） 

          18776213234 （曾經(jīng)理，微信同號） 

          18977252995 （梁經(jīng)理，微信同號）

          13377023458 （楊經(jīng)理，微信同號） 

法院監(jiān)督電話：0854-8622888

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

荔波縣人民法院

二〇二二年十月二十四日