河北省高陽縣人民法院
關于拍賣邢家南村高清路路南門臉房(三層結(jié)構(gòu))十六間及后院附屬廠房房產(chǎn)的公告
高陽縣人民法院將于2023年1月5日10時至1月6日10時止(延時除外),在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡電子競價方式公開進行第二次網(wǎng)絡司法拍賣,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
1.南側(cè)廠房南北24.5米,東西65.3米,建筑面積約1599.85平方米,磚木結(jié)構(gòu);2.院內(nèi)中間位置東側(cè)廠房南北33.4米,東西13.1米,約建筑面積437.54平方米,磚木結(jié)構(gòu);3.西側(cè)廠房南北28.4米,東西10.2米,建筑面積289.68平方米,磚木結(jié)構(gòu);4.北側(cè)三層臨街門臉房南北17.3米,東西64.9米,約建筑面積3414.07平方米,磚混結(jié)構(gòu)。上述房產(chǎn)數(shù)據(jù)非專業(yè)機構(gòu)出具,以實際房產(chǎn)占地面積為準。
房產(chǎn)所占土地面積5714平方米,租賃期自2022年8月1日至2026年8月1日,2022年租金已支付,續(xù)租問題買受人需自行與邢家南村委會協(xié)商(本院不負責)。
臨街三層門臉,有租賃,孫文杰2022年12月31日到期,2022年租金已支付;王薇2022年8月20日到2023年8月20日,租金已支付;李偉2022年8月25日至2023年8月25日;租金已支付;阮勝超2022年1月1日至2022年12月31日,租金已支付。未涉及租賃人員需在2022年11月15日之前向本院提交正式租賃合同及轉(zhuǎn)賬憑證。逾期未提交的,待拍賣成交之后本院將依法對其騰空。
上述房產(chǎn)無房本,無法過戶。僅限具有高陽縣邢家南村戶籍購買,本院負責交付。
起拍價:587.64萬元,保證金:50萬元,增價幅度:1000元
法官說法:
網(wǎng)絡拍賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段,是一項非常嚴肅的司法活動,與普通網(wǎng)上購物不同,沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前,競買者一定要認真閱讀拍賣公告與競買須知,并結(jié)合自身情況認真考慮是否參與競拍,切不可盲目競拍,更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電高陽縣人民法院,本院將會組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍,保證金不退,買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰,無正當理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。(其他平臺轉(zhuǎn)載務必刊登此條)。
二、競買人條件:
1、競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,標的物所在地有限制、限購政策的,競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的,自行承擔相應的法律責任。
2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)高陽縣人民法院確認后方可報名參與競買,否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、競買要求:
1、競買人須在競價程序結(jié)束前報名、登錄網(wǎng)絡司法拍賣平臺參加競拍,報名前需交納保證金。
競價前,網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金凍結(jié)作為應繳的競買保證金,競買人應確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后,買受人的競買保證金將自動沖抵成交價款,其余競買人的競買保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
2、競買人應親自參加競買,如委托代理人代為競買的,應當在2022年12月30日前代理人、委托人需攜帶本人身份證及委托書來高陽縣人民法院確認,代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的,須經(jīng)高陽縣人民法院確認后,需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
四、特別說明:
1、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀為準,本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀拍賣公告、《競買須知》、標的物介紹等材料;認真查看標的物,充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況,涉案標的涉及違章建筑依照相關法律法規(guī)辦理。
競買人在完成報名手續(xù)后,即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿參與競買本標的物。
2、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者,請于2022年12月30日前與高陽縣人民法院聯(lián)系確認。
3、標的物拍賣成交后,網(wǎng)絡司法拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡競價成交確認書》(以下簡稱《確認書》),《確認書》中將載明買受人的姓名及競買號。買受人應當在2023年1月13日16時前將成交價款交至案款結(jié)算賬戶(保證金可沖抵成交價款),以到賬為準,并持付款憑證、身份證明等相關資料,到高陽縣人民法院簽署《確認書》。結(jié)算賬戶名稱:高陽縣人民法院,賬號:6232635000102401466,開戶行:中國銀行高陽支行,行號:104136200018。
標的物拍賣未成交或競買未成功的,競買人的保證金將于3日內(nèi)退還原交款賬戶。
4、競買人須以本人名義交納競買保證金,他人為競買人代交的將視為無效,所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間,競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的,后果自負。
5、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高,競買人參與競拍時,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
6、標的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準,若有出入,拍賣成交價款不予調(diào)整。
7、標的物拍賣成交后,由高陽縣人民法院負責交付。
8、該房產(chǎn)尚未騰空,有租賃。
9、無過戶費用。
五、標的物展示時間、地點:自2022年12月12日至1月4日,在標的物的現(xiàn)場進行展示。
六、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、淘寶網(wǎng)。
法院咨詢電話:張法官17331288680(工作時間)。
高陽縣人民法院電話:0312-6699005
監(jiān)督電話:0312-6699005
2022年12月15日