山東省棗莊市中級人民法院將于2023年1月30日10時至2023年1月31日10時止（延時的除外）在山東省棗莊市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0632/03?spm=a213w.3065169.courtList.2733.RKulx8；戶名：山東省棗莊市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：東營區(qū)北二路628號2區(qū)3-245號房產(chǎn)(西單家居購物廣場內(nèi)）。

起拍價：278270.16元，保證金：30000元，增價幅度：1000元，評估價：496911元。

標的信息：詳見評估報告

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： 0632-8681048 李法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

標的物所在地點：東營區(qū)北二路628號(西單家居購物廣場內(nèi)）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)登記為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。

競買人參與競拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，請詳細咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)相關(guān)主管部門。競買人參與競買必須具備購房資格并應(yīng)承擔相關(guān)法律后果。競買人申請參與競拍的，必須向本院書面承諾具備購房資格及自愿承擔相應(yīng)的法律后果，并于開拍前7日將承諾書（載明聯(lián)系電話）及身份證明郵寄至：山東省棗莊市中級人民法院執(zhí)行一庭，聯(lián)系人：李法官；聯(lián)系電話：0632-8681048。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。

3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。

4.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。 

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。

（1）負責執(zhí)行的人民法院

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣完成后7個工作日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明(2022)魯04執(zhí)恢27號余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。

十二、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名： 山東省棗莊市中級人民法院 ，開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行山東棗莊東城支行，賬號： 15298001040008210） 

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督單位：山東省棗莊市中級人民法院

監(jiān)督電話：0632-8681048

拍賣輔助機構(gòu):山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司

咨詢電話：0632-8179226

咨詢電話：400-600-1216   

聯(lián)系地址：山東省棗莊市薛城區(qū)光明大道1959號

淘寶技術(shù)電話：400-822-2870

特此公告。

山東省棗莊市中級人民法院

   2023年1月9日