競買公告

青島市中級人民法院將于2023年1月27日10時至2023年1月28日10時止（延時除外）在山東省青島市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0532/05）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省青島市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

山東省青島市市南區(qū)江西路193號1號樓2321戶房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：魯(2015)青島市不動產(chǎn)權第0021986號。建筑面積：90.35平方米，房屋規(guī)劃用途公寓，房屋結構鋼混，批準用途住宅用地。

評估價：1895500元，起拍價:1213120元，保證金：125000元，增價幅度：5000元（及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年1月10日起至2023年1月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

（二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人應提前就有關土地、房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、物業(yè)等相關部門查詢。

1、該土地、房屋水電費等一切相關費用繳納情況，未查詢到相關信息。(準確欠費金額競買人應自行向有關部門咨詢確認)。

2、標的物查封狀況：本院查封。

3、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應的主體承擔。戶名變更手續(xù)相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

因案外人在執(zhí)行標的執(zhí)行終結之前提出排除強制執(zhí)行的異議請求，致使拍賣成交裁定不能下達，或者已經(jīng)下達的拍賣成交裁定被撤銷，由此造成的損失由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人（包括被執(zhí)行人）自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關權利。

案件被執(zhí)行人的債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍）后5日內向本院案件承辦法官強法官（電話0532-83098165）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

八、競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年1月19日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納[需備注(2022)魯02執(zhí)恢95號案件江西路193號1號樓2321戶拍賣余款]，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

戶名: 山東省青島市中級人民法院； 

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青島東海西路支行；

賬號：6228400247016393369；

開戶聯(lián)行號：103452002041；

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：19853163220 山東司輔

山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司客服電話：400-600-1216

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院電話：0532-83098165強法官

法院地址：青島市嶗山區(qū)東海東路99號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

特別提醒：貸款業(yè)務請咨詢第三方平臺山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司：19853163220

友情提示：請認準官方指定聯(lián)系電話，謹防金融詐騙。

青島市中級人民法院

二〇二三年一月九日