拍賣對象：界首市明星時代花園4#202房產(chǎn)一處
界首市明星時代花園4#202（不動產(chǎn)權證號：0900465）房產(chǎn)一處；房產(chǎn)建筑面積：約135.020004272461平方米；竣工年代：不詳；土地性質(zhì)：不詳；房屋結(jié)構：鋼混；房屋用途：住宅；所在層/總層數(shù)：2/5；房屋狀態(tài)：查封。
參考價：727400元，起拍價：465536元，保證金：40000元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽金石拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安徽省界首市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到安徽省界首市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，若成交前的最后5分鐘有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構或組織網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。競買人需自行了解拍賣標的物實物現(xiàn)狀。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責。財產(chǎn)權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費按照法律規(guī)定各自擔負。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。如標的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應當符合本市的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。
六、競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關部門進行了解。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網(wǎng)絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:界首市人民法院案款專戶；開戶行：中國銀行界首支行；賬號：17525998108204012191），備注：打款時請備注該案案號（2022）皖1282執(zhí)2841號。拍賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價余款后請持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省界首市人民法院（地址：安徽省界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)）簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。
十一、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。