拍賣公告
河南省焦作市中級人民法院將于2023年3月23日10時至2023年3月24日10時止（延時除外）在河南省焦作市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省焦作市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0391/13?spm=a213w.3065169.courtList.871.I9CLPB），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：焦作億祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下億祥美郡44套房產(chǎn)（房產(chǎn)明細(xì)詳見淘寶網(wǎng)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年2月20日起至2023年3月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
三、拍賣方式：
5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
2.設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、★特別提醒：瑕疵說明：本次拍賣的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，待具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，則需要由買受人自行解決并承擔(dān)風(fēng)險，法院不負(fù)責(zé)解決。②、所拍房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所欠費用由買受人自行查詢解決。③、由于拍賣品的歷史原因，部分房產(chǎn)也存在被他人占用并裝修的情形，拍賣過程中可能存在停拍、悔拍、交付遲延等情形，購買視為認(rèn)可，因上述情形發(fā)生糾紛，法院不負(fù)責(zé)解決。本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣并到相關(guān)部門查詢核實，未看樣或?qū)嵉夭樵兊母傎I人視為對全部拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，因購買所引起的責(zé)任和后果自負(fù)。拍賣后的交付可能存在延遲，交付時也是以現(xiàn)狀交付，對拍賣中的明細(xì)不做交付時的依據(jù)。交付后因占有使用發(fā)生糾紛，法院不負(fù)責(zé)解決。（根據(jù)我國商標(biāo)法及相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)專用權(quán)的，商標(biāo)注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移。競買人在競買時亦應(yīng)遵守該規(guī)定，否則將會對注冊商標(biāo)的權(quán)利變更帶來危險。）
五、★標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地依交易中規(guī)定繳納的各種費）及有關(guān)可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相應(yīng)主體無法承擔(dān)的，由買受人自行協(xié)調(diào)處理，自擔(dān)風(fēng)險，法院不負(fù)責(zé)解決，請競買前實地到管理部門查詢，與拍賣人無涉。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月18日前與本院聯(lián)系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2023年3月18日前到法院辦理完畢委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年3月18日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年3月28日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在2023年3月31日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到河南省焦作市中級人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：河南省焦作市中級人民法院，開戶銀行：中信銀行焦作人民東路支行，賬號：3111110038330001681）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0391-3386207
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0391-3386455（張法官、李法官）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
河南省焦作市中級人民法院
2023年2月20日