廣東省廣州市中級人民法院將于2023年3月9日10時至2023年5月8日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺（網址: http://sifa.jd.com/2551；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：白云區(qū)三元里大道1220號地下2層共計28個車位進行分開變賣（本次拍賣標的物詳見下表）。實物現狀詳見不動產登記查冊。

上述標的物拍賣的變賣價、保證金及增價幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權人、抵押權情況說明及拍賣前通知情況：1、符合條件的車位所在白云區(qū)三元里大道1220號駿御華庭小區(qū)（樓宇）業(yè)主享有優(yōu)先購買權，如果需要行使優(yōu)先購買權的，應于參拍前向本院提交書面申請及證明材料。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣關于若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物看樣方式：本次拍賣本院不組織看樣，競買人可在本公告期間內自行前往現場處勘察周圍情況。（司法拍賣客服熱線：020-83802731、020-32620863）。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

六、競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、特別提醒：

標的物位置以登記部門提供的平面附圖為準，競買人需自行了解相關情況。物業(yè)管理費欠費情況不詳，請競買人自行向物業(yè)服務機構咨詢確認。

本次拍賣標的物具體情況以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人取得標的物時實物狀況與評估報告不一致的風險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔。

八、根據拍賣標的物所在地（廣州市）目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區(qū)域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院負責交付并出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、變賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后十日內將變賣成交價余款繳入法院指定賬戶【戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：30200727034506，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2021）粵01執(zhí)145號”，以便法院查收】，并在交齊拍賣款及收到本院通知后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣州市白云區(qū)啟德路66號）領取變賣成交裁定書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、變賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內繳納拍賣成交價尾款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、京東網司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。廣東國際拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。在此聲明，在該標的物公示和拍賣期間，對于有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。

凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：020-83211066。

                         二〇二三年二月十七日