公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

汨羅市人民法院拍賣公告

（第一次拍賣）

湖南省汨羅市人民法院將于2023年3月24日10:00時至2023年3月25日10:00時（延時的除外）在湖南省汨羅市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0730，戶名：汨羅市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：湖南省汨羅市羅城路榮家小區(qū)201號房產(chǎn)及車庫（權(quán)證為城關(guān)鎮(zhèn)字第121915號）

房屋建筑面積：175.76平方米（包括車庫面積25.27平方米）；戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)；室內(nèi)為簡裝；登記用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：建筑朝向：南北；登記日期：2007-06-12；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓；總樓層為4層，該拍賣物位于第2層201號，房屋目前為空置狀態(tài)。小區(qū)附近有羅城中央廣場、汨羅市實驗小學、歡樂水岸、港鑫龍城、汨羅市第二中學、汨羅市規(guī)劃局、汨羅市利民醫(yī)院等商服配套設(shè)施完善。此次拍賣不包括室內(nèi)物品及家具家電。

特別提示：

1拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔；

2.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；

3.本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

5.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應符合當?shù)卣?，關(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進行咨詢。

6.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南通涵信息咨詢服務有限公司（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；

7.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2023年3月19日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導致未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

8.拍賣標的物有抵押。

特別提示：該房產(chǎn)未單獨辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證總證已另存檔于袁光輝名下，該拍賣物的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)總證已被本案申請人辦理抵押手續(xù)。具體稅費請咨詢不動產(chǎn)登記及稅務部門。房產(chǎn)證目前法院未收取，辦證時需公告作廢，費用由競買人承擔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

評估價：41.3萬元，起拍價：41.3萬元，保證金：:5萬元，增價幅度:0.2萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生相應的稅費由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月17日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年4月4日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：汨羅市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：湖南汨羅農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號：8201 2350 0020 22559 400017006），填寫繳款單時請在備注注明“執(zhí)行案號：（2022）湘0681執(zhí)恢216號，款項性質(zhì)：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到汨羅市人民法院（地址：汨羅市沿江大道1號）辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午9:00至12:00，下午14：00-17:30。意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌竺?。（短信報名格式：姓?/STRONG>+標的物名稱）看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排。