山東省東明縣人民法院

拍 賣 公 告

東明縣人民法院將于 2023年03月25日10時至2023年03月26日10時止（延時除外）在東明縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東明縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：。

一、拍賣財產(chǎn)：

看樣及咨詢電話：173 2946 7899（微信同號）

拍賣標的為當事人議價，標的物鑒定證書為當事人提供，鑒定結(jié)果僅作為本院參考，不對鑒定結(jié)果有任何承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。買受人在看樣后參與競拍的或為看樣直接參與競拍的，均視為對拍賣物品的品種、質(zhì)地、種類、簡介等已有充分了解，在成交后不得以拍賣物品的上述問題未達到期望而反悔，并需要承擔相應法律后果。

該拍品可郵寄，郵費及相關(guān)保險費用均由買受人承擔，郵寄路途中拍品的破損、滅失或其他風險與本院無關(guān)。

    因疫情等相關(guān)原因且方便買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)文書及拍品，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺提供確切的送達地址及聯(lián)系方式，上述地址確認為郵寄地址。因買受人地址與聯(lián)系方式有誤造成的一切損失，由買受人自行承擔，已經(jīng)郵寄視為已交付，如出現(xiàn)拒收、無人簽收等情況，將不退還本次拍賣標的物所涉及的任何款項。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告起至2023年03月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：173 2946 7899（微信同號）

三、拍賣程序：

1、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。

四、拍賣方式：

競買人在公告期限內(nèi)預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍，凍結(jié)期間不計利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)、利害關(guān)系人：

1、拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

2、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、費用負擔：

辦理交接過程中所涉及的費用（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定負擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、郵寄費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、特別提示：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第七條規(guī)定處理。

九、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

2、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關(guān)了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等，意向競買人競買前應自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務必在競拍前自行核實查看。

十、拍賣尾款繳納：

1、拍賣成交之日起3日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院。

(開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東明縣支行 賬戶名稱：東明縣人民法院 賬號：15931101040010134）

2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至山東省東明縣人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

3、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

十一、限額問題：

因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、公示公開：

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

本公告由本院負責解釋，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

看樣及咨詢電話：173 2946 7899（微信同號）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

 山東省東明縣人民法院

二〇二三年三月六日