赤峰市紅山區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣赤峰市敖漢旗薩力巴鄉(xiāng)本街百和商業(yè)樓2-1-103房產(chǎn)的公告

赤峰市紅山區(qū)人民法院將于2023年4月18日10時(shí)至2023年4月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0476/03）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于赤峰市敖漢旗薩力巴鄉(xiāng)本街百和商業(yè)樓2-1-103（合同編號(hào)：2015-0006855），建筑面積約113.08平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。

本次拍賣為第一次拍賣，評(píng)估價(jià)：245836.00元，起拍價(jià)：184377.00元，保證金：30000.00元，增價(jià)幅度：1500.00元。

特別說明：1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地等部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；

2、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、請(qǐng)競買人參與競拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購買，買受人承擔(dān)登記過戶所涉及的一切稅費(fèi)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；

4、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長，強(qiáng)制騰房過程中如需強(qiáng)行開鎖，費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)。

5、競買人在本次拍賣中的權(quán)利義務(wù)，本院已在發(fā)布的《拍賣須知》中明確告知，競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣須知》并理解其含義。競買人參加本次拍賣的，表明已完全了解并接受本院發(fā)布的《拍賣須知》的全部內(nèi)容。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托內(nèi)蒙古弘法拍輔管理咨詢有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。自2023年3月14日9時(shí)起至2023年4月17日17時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）看樣時(shí)間2023年4月17日9時(shí)至10時(shí)。

1. 拍賣方式：設(shè)起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2. 特別提醒：

（一）本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人可在本院安排的看樣時(shí)間在拍賣物現(xiàn)場看樣，競買人參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并按受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人以拍賣標(biāo)的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準(zhǔn)許。     

（二）因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。

（三）拍賣標(biāo)的是否符合登記過戶條件，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的不能進(jìn)行戶口登記和過戶的，本院不承擔(dān)責(zé)任。拍賣成交后，買受人以拍賣標(biāo)的無戶口登記、不能進(jìn)行戶口登記、戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準(zhǔn)許。登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人承擔(dān)登記過戶所涉及的一切稅費(fèi)。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（四）法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前五日向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣成交的，買受人應(yīng)于競買成交后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后余款）繳入本院指定賬戶（戶名：赤峰市紅山區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司赤峰紅山金橋分理處，賬號(hào)：6228401897384452764，行號(hào)：103194023615）。買受人于交清拍賣款后7日內(nèi)攜帶付款憑證及身份證至赤峰市紅山區(qū)人民法院（地址：赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)赤錫路37號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（若拍賣標(biāo)的物為車輛且存在擔(dān)保物權(quán)，待我院辦理完他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)后，方可提取標(biāo)的物）。

十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

十一、支付寶網(wǎng)上付款方式：

（一）在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

（二）余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（三）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（四）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

舉報(bào)監(jiān)督電話：0476-8869632

法院聯(lián)系人：于潤

法院聯(lián)系電話：19004769968

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古弘法拍輔管理咨詢有限公司

專項(xiàng)咨詢、看樣電話：13789692201

  赤峰市紅山區(qū)人民法院

                       二〇二三年三月十三日