拍賣公告
開平市人民法院將于2023年4月23日10時至2023年4月24日10時止（延時的除外）在開平市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0750/04,戶名：開平市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：位于江門市蓬江區(qū)蓬江玉圭園1號DX542車位。產權人：江門某有限公司。房地產權證號：113048279號。參考建筑面積：31.92平方米。已抵押。
起拍價：103000元，保證金：2萬元，增價幅度：1000元。
公告所標示不動產面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應當具備當?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)。（需先辦妥委托手續(xù)后再報名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權的權利人可向本院提交書面申請主張優(yōu)先購買權，并附相關證明資料，經本院審查核實后再進行報名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優(yōu)先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、標的咨詢，看樣方式
需要咨詢的，可于工作時間內致電：13822334034梁先生或0750-2235062司徒先生。
需要看樣的，請先提前在上班時間發(fā)短息到13822334034將姓名、聯(lián)系方式、標的物名稱進行報名登記。
暫因本次拍賣標的開放性較強，各意向買受人可自行擇時前往現(xiàn)場勘察，未統(tǒng)一組織看樣?，F(xiàn)場聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：13822334034
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書30日內自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
六、交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，但原權屬人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費，法院不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。
七、本次拍賣標的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起5個工作日內應前往稅務部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費起5個工作日內向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應于截止之日前向本院書面請求展期，至多展期5個工作日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔無法辦理退款的風險。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年5月4日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：開平市人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行開平東郊支行，賬號：6228400617111399364,行號：103589440093），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（2022）粵0783執(zhí)4504號拍賣款]，請將轉賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局許法官收（地址:廣東省開平市長沙沿江東路82號）匯款后請通知許法官，電話：0750-2235993，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關權利人可向悔拍人追索。
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自江門市不動產登記中心，相關標的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。
法院監(jiān)督電話： 0750-2235013
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路82號
網址：http://fayuan.kaiping.gov.cn
開平市人民法院
2023年3月20日