競買公告

池州市貴池區(qū)人民法院將于2023年4月25日上午10時起至2023年4月26日上午10時止（延時除外）在池州市貴池區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，法院戶名：池州市貴池區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：池州市清溪綠城B區(qū)5幢405室房產(chǎn) （產(chǎn)權證書號：皖（2021）池州市不動產(chǎn)權第0010445號），總層數(shù)11層，所在層4層，建筑面積約105.34㎡，評估價569257元。

起拍價：512331.3元，保證金：50000元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。　　

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)我院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽神爵拍賣有限公司為本標的輔助機構，在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

輔助機構咨詢方式：15605665500，13965943559。

池州市法拍中心：13865660560 王主任（請于工作時間）

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具、電器等物品，房地產(chǎn)和土地實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院和拍賣輔助機構對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院和拍賣輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如需貸款購買，應委托九華公證處代辦中心代為辦理。

對上述標的物權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動整個過程。

八、本標的物有無優(yōu)先購買權人的相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，須最遲在競買開始前向我院提交合法有效的證明，經(jīng)我院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后30日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)，憑我院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續(xù)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶（戶名：池州市貴池區(qū)人民法院，銀行帳號：20000570066710300000106，開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高新區(qū)支行）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對拍賣標的物能否辦理過戶等手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等手續(xù)，以及因辦理二次過戶造成的費用增加，由競買人自行承擔，我院和輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

標的物拍賣成交后過戶費、稅由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理，相關材料必須在標的物開拍前10日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風險及后果(例如：不能貸款導致的毀拍）自行承擔（包括但不限于沒收保證金等）。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務內(nèi)容包括：

①.拍賣房貸款，協(xié)助競買人向池州市九華公證處合作的銀行申請貸款；

②.拍賣房房屋權屬調(diào)查、占有情況調(diào)查。

③.拍賣成功后房產(chǎn)代繳稅款、代辦過戶。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。

法院咨詢電話：0566-2217027（宋法官）

輔助機構咨詢方式：15605665500，13965943559。

池州市法拍中心電話：王主任13865660560（微信同號）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www.rmfysszc.gov.cn)同步發(fā)布。

                                            池州市貴池區(qū)人民法院

                                           二〇二三年三月二十三日