廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房的公告
廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院將于2023年4月27日10時至2023年4月28日10時止（延時除外）在湛江市赤坎區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0759/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房【產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C0067109號，房屋建筑面積：136.7平方米】，房屋用途：住宅。
特別提醒：該房為經(jīng)濟適用住房，過戶所需費用由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)行政部門查詢確認，并由買受人自行承擔(dān)。
起拍價：591000元，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
本次拍賣起拍價已充分考慮《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干為題的規(guī)定》第三十條規(guī)定的稅費承擔(dān)問題，故做降價起拍，買受人在競買成交后不得提出要求撤銷拍賣稅費概由買受人承擔(dān)的請求。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月26日至2023年4月26日前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。
集中看樣時間：2023年4月17日上午10時，集中地點：標(biāo)的物所在地。請有意看樣者按時到達，法院不另行安排看樣時間。意向購買人亦可自行前往標(biāo)的物所在地周邊走訪或者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司了解拍賣標(biāo)的，咨詢電話：13600383867（林先生）。本標(biāo)的物所在地：湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
七、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年4月24日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號：4400168863805301172710831）。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
舉報監(jiān)督電話：0759-3587310
法院咨詢電話：招助理、陸書記員 0759-3587352
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司咨詢電話：13600383867
咨詢產(chǎn)權(quán)變更、貸款電話：16668597816、16668597809
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://rmfysszc.gov.cn/）上查詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。
湛江市赤坎區(qū)人民法院
二〇二三年三月二十三日