拍賣公告

烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2023年4月27日11時至2023年4月28日11時（北京時間）止（延時除外）在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”（https://www.caa123.org.cn/）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標的：案號：(2022)新0104執(zhí)2505號，位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）玄武湖路686號翠竹園商住小區(qū)5號底商住宅樓1單元1001室（產(chǎn)權(quán)證號：新（2021）烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第0219021號）房產(chǎn)，證載建筑面積：120.67平方米。建筑物地上總層數(shù)為30層，該房產(chǎn)位于第10層，設(shè)有兩部電梯，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北朝向。建筑年代2020年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為毛坯，使用及維護情況較好。財產(chǎn)范圍是房屋及所對應(yīng)的分攤土地使用權(quán)，不包括債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、地下車庫、地下室、樓頂閣樓、特許經(jīng)營權(quán)等其他他項權(quán)利、財產(chǎn)或權(quán)益。根據(jù)調(diào)查及評估報告顯示，該房產(chǎn)無地下室及停車位。

   評估價：1219008元，起拍價：977207元

   保證金：50000元，增價幅度：1000元。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由本院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分（短信方式提前三日報名）�？礃訒r間為2023年4月22日上午。

2. 三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請與本院聯(lián)系。

3. 四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能違章及欠費情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

   六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)存在的拖欠的物業(yè)費、暖氣費等其他所有費用由買受人承擔，據(jù)了解，該房產(chǎn)欠繳2021年7月30日至2023年7月29日物業(yè)費合計6371.4元，欠繳2021年10月1日至2022年4月1日暖氣費合計2654.8元，所有欠繳費具體金額以相關(guān)部門出具的欠繳費通知單為準，請競買人自行到房產(chǎn)所在物業(yè)辦公室及供熱部門調(diào)查核實欠費金額。交易過程中發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔的費用以及過戶過程中須要交納的所有稅、費等費用由買受人先行墊付，后通過法律程序追索。請競買人向有關(guān)部門核實確認。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。

   七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

   八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”（https://www.caa123.org.cn/）上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，2023年5月3日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認書》。

   十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

   請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。

   法院舉報監(jiān)督電話：0991-3833807

   法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號

   聯(lián)系電話： 18199125592

    

   烏魯木齊市新市區(qū)人民法院

                2023年3月27日