西寧市城西區(qū)人民法院關于拍賣位于四川省成都市錦江區(qū)義學巷60號3棟1單元15樓1501號、1502號不動產的公告

重要提示：法院司法拍賣的成都市住房應當遵循相關限購政策的要求，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。

西寧市城西區(qū)人民法院將于2023年05月01日10時至2023年05月02日10時止（延時除外）在西寧市城西區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西寧市城西區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0971—   參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：該標的物為四川省成都市錦江區(qū)義學巷60號3棟1單元15樓1501號、1502號不動產（1501號和1502號打通為一臺住宅），建筑面積：176.91㎡（其中1501號不動產合同備案號3148728，建筑面積：82.47㎡；1502號不動產合同備案號3148731，建筑面積：94.44㎡），2018年建成，規(guī)劃用途：住宅，F(xiàn)15/F49（其中地下3層、地上46層），因被執(zhí)行人不配合未能進入室內勘察。

起拍價：4，470，840元，保證金：440，000元，加價幅度：20，000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年03月31日起至2023年04月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；

（二）該標的物有租賃，租賃期至2023年08月09日，租賃期內無法騰退，請有意向的競買人謹慎參拍。

  六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年04月22日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年05月17日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶名稱：西寧市城西區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司青海省西寧市城西支行，開戶賬號：6228401947043988862）

     2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

  3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

   十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監(jiān)督電話：0971-6168615          王法官

拍輔機構咨詢電話：13997063721     宋老師

  淘寶技術咨詢：400-822-2870   

西寧市城西區(qū)人民法院

二〇二三年三月三十日