重要提示
1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
2.競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人承擔(dān)。
競(jìng)買公告
河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人東源寶晟投資發(fā)展有限公司名下位于東源縣城行政大道廣晟寶晟花園2號(hào)樓115-10號(hào)商鋪（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東源縣1820110678）進(jìn)行拍賣的公告
河源市源城區(qū)人民法院將于2023年4月24日10時(shí)至2023年4月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com，戶名：河源市源城區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人東源寶晟投資發(fā)展有限公司名下位于東源縣城行政大道廣晟寶晟花園2號(hào)樓115-10號(hào)商鋪（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東源縣1820110678）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：東源縣城行政大道廣晟寶晟花園2號(hào)樓115-10號(hào)商鋪（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東源縣1820110678），建筑面積為125.47平方米，該房產(chǎn)已抵押給廣發(fā)銀行股份有限公司河源分行，抵押數(shù)額請(qǐng)咨詢抵押權(quán)人。該房產(chǎn)已被人民法院查封。
標(biāo)的物情況：簡裝，未向本院申報(bào)租賃情況。
物業(yè)欠費(fèi)情況：不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。
拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競(jìng)買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)
起拍價(jià)：569132元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：5000元。
二、咨詢看樣的時(shí)間與方式:有意者請(qǐng)聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、看樣。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月17日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣10萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)于2023年5月5日11時(shí)前繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部，賬號(hào)：77000064919800007895，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2022）粵1602執(zhí)2044號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)?？铐?xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行接洽具體流程。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0762-3138275
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
司法拍賣咨詢電話：13435386066（李先生）
司法拍賣貸款咨詢電話:15360256669(潘經(jīng)理)，15322836661(余經(jīng)理)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路37號(hào)，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
河源市源城區(qū)人民法院
2023年4月6日