瑞安市塘下鎮(zhèn)瑞悅嘉苑1幢一單元2203室的房地產(chǎn)

拍賣公告

浙江省瑞安市人民法院將于2023年5月11日10時至2023年5月12日10時止（延時除外）在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：http：//sf.taobao.com)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：瑞安市塘下鎮(zhèn)瑞悅嘉苑1幢一單元2203室的房地產(chǎn)。

不動產(chǎn)權(quán)證：浙（2021）瑞安市不動產(chǎn)權(quán)第0062488號，土地使用權(quán)面積6.43平方米，房屋所有權(quán)面積140.02平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，登記日期2021年12月21日。

特別提醒：本標的以定向詢價的方式確定財產(chǎn)處置參考價，拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，一切以實物為準。意向競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

起拍價：169萬元，保證金：33萬元，增價幅度：2萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托立方助拍自2023年4月6日起至2023年5月10日17時止接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（節(jié)假日休息）?？礃訒r間統(tǒng)一安排在2023年5月10日下午3:00-4:00，請各意向競買人準時到標的物門口等候看樣。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。聯(lián)系電話：0577-65137910、18167281671或登錄搜索并訪問“www.lifangpaimai.com”網(wǎng)站自助預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

六、費用負擔情況：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，但原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負責提供相關(guān)稅務發(fā)票等票據(jù)憑證；

可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

七、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、特別提示：民宅、商鋪等不動產(chǎn)買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起10日內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶，并于此后10日內(nèi)向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的，至遲應于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的，則視為買受人自行承擔本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費；工業(yè)廠房的買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起10日內(nèi)有關(guān)部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔包括不能辦理過戶在內(nèi)的風險。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年5月8日前向本院提出。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在第十三條規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院案款專戶，開戶銀行：浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：231000003400065000001)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于200萬元（不含本數(shù)）的拍品，買受人應于拍定之日起10日內(nèi)全額繳清買受款；成交價界于200萬元至1000萬元（不含本數(shù)）間的拍品，買受人應于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買受款；成交價高于1000萬元的拍品，買受人應于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺成交日，并非簽署成交確認書的日期。

十四、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在二年內(nèi)不得參與本院網(wǎng)絡司法拍賣，并要承擔相應的責任。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、競買人報名時，面簽或通過網(wǎng)絡提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書送達的地址，退回亦視為送達。本院亦可以手機短信等方式通知相關(guān)事宜，請競買人慎重填寫相關(guān)信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0577-65137910、18167281671

監(jiān)督電話：0577-65813718、65120507

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：浙江省瑞安市人民法院執(zhí)行局（瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

瑞安市人民法院

二0二三年四月六日