云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于第一次拍賣位于瑞麗市瑞宏路星河藍(lán)灣時(shí)代廣場(chǎng)12棟301號(hào)房地產(chǎn)一宗的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院將于2023年5月25日10時(shí)至2023年5月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、位于瑞麗市星河藍(lán)灣時(shí)代廣場(chǎng)12棟301號(hào)的房地產(chǎn)1宗【房屋所有權(quán)證號(hào)：瑞房權(quán)證瑞麗市字第00034734號(hào)，建筑面積：1532.18平方米，建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：商業(yè)用房；土地使用權(quán)證號(hào)：瑞國(guó)用（2016）字第991號(hào)，分?jǐn)偼恋孛娣e：499.89平方米，所在樓層/總樓層：3/9，建成日期：2015年】（注：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
本次拍賣采用整體的方式進(jìn)行拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。具體拍賣財(cái)產(chǎn)情況詳見德宏正達(dá)房產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》估價(jià)報(bào)告編號(hào)：德正房評(píng)202212-0086號(hào)（存于法院備查）。
情況及備注：本次拍賣的標(biāo)的物是否存在違建和拆除等情況，本院不作保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣采用整體的方式進(jìn)行拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交。
租賃情況：該宗不動(dòng)產(chǎn)有租賃情況，租賃不影響本次拍賣，詳情請(qǐng)問詢，本院不作保證，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
展示圖片情況僅供參考。
起拍價(jià)：1018.8997萬元，保證金：51萬元，增價(jià)幅度：5萬元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年4月25日至競(jìng)拍開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系登記統(tǒng)一安排看樣（咨詢聯(lián)系方式：施女士17587118777、400-9955-139）。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物如若存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后由買受人自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。
土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若有無產(chǎn)權(quán)證的建筑物按相關(guān)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗不動(dòng)產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。
備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行提取標(biāo)的物。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年5月10日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年6月2日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，開戶行：建行德宏州分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)行號(hào)：105754000017，賬號(hào)：6232813970000654719，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：星河藍(lán)灣12棟301號(hào)拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
超過2023年6月2日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)云南永正拍賣有限公司
咨詢電話：17587118777 施女士
法院咨詢電話：0692-2216052、2216042
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院
二〇二三年四月二十四日