廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣人民法院

拍賣公告

本院定于2023年6月10日10：00至2023年6月11日10:00（延時(shí)的除外）在桂林市龍勝各族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（戶名：龍勝各族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.592.64bP8U）對坐落于桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀(jì)花園24-28棟4-7-1號房屋一套（建筑面積103.11平方米）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:坐落于桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀(jì)花園24-28棟4-7-1號房屋一套

標(biāo)的物詳情：不動產(chǎn)權(quán)證號：房桂林市秀峰區(qū)字第3030279944號、房桂林市秀峰區(qū)共字第30041930號、桂市國用（2009）第300915號；共有情況：與案外人劉民英共同共有；房屋坐落：桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀(jì)花園24-28棟4-7-1號房；房產(chǎn)登記時(shí)間：2016年11月22日；建筑面積：103.11平方米；所在樓層：7層；全部樓層：7層；戶型：三房兩廳兩衛(wèi)加閣樓；裝修情況:精裝；有無電梯：無電梯；樓頂情況：坡屋頂，已改裝成閣樓；三通情況：通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)；房屋周邊情況：位于桂林市城區(qū)，周圍配套齊全，距離西門菜市500米左右。法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（不包含可以移動的家具家電）。

二、競價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)

拍賣競價(jià)時(shí)間：2023年6月10日10：00至2023年6月11日10:00（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：65萬元，保證金4萬元，增價(jià)幅度3000元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交，拍賣成交價(jià)為不含增值稅價(jià)。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人與委托代理人須在競買開始二個(gè)工作日前一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的的，須在競買開始二個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間有意購買者請自行聯(lián)系執(zhí)行員進(jìn)行看樣。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，對本標(biāo)的物有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2023）桂0328執(zhí)361號，開戶銀行：廣西龍勝農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司日新支行，子賬號：350912010111188811-101183】，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

十、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由出賣方承擔(dān)的，本次拍賣根據(jù)執(zhí)行案件的需要，均由買受人承擔(dān)。請競買人特別注意：拍賣成交的，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；車輛等過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一起的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物所涉及的水電費(fèi)、管理費(fèi)、交通違章款等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)并自理。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價(jià)開始三個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十三、法院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查看。

咨詢電話：0773-7511066 執(zhí)行內(nèi)勤

          17776520090  李法官

拍賣監(jiān)督電話：0773-7512203

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn)龍脊大道園區(qū)

附：1、競買須知。

    2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表。

二〇二三年五月十日