司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

拍賣公告

北京市第三中級人民法院將于2023年7月7日10時至2023年7月8日10時止（延時的除外）在北京市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/010/03戶名：北京市第三中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因當事人、優(yōu)先購買權人自身原因導致無法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經通知

一、拍賣標的:北京市朝陽區(qū)康營中街2號院201號樓-2至2層

本次拍賣為第一次拍賣，評估價：9032.75萬元，起拍價：6322.925萬元，保證金：632萬元，增價幅度：31萬元。

特別提醒：一、拍賣標的與臨近的199號樓之間有自建房屋連接打通使用，本次拍賣僅按照原產權面積及現(xiàn)狀進行，不包括自建房屋在內，拍賣成交后上述自建房由買受人自行解決。

二、本次拍賣標的存在租賃，租賃期限至2029年10月23日

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托康誠智拍網絡科技（北京）股份有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務。

專項咨詢電話：毛先生15001192525（工作日9：00-18：00）。

具體看樣時間根據預約看樣情況由康誠智拍網絡科技（北京）股份有限公司統(tǒng)一安排。特別提示：康誠智拍網絡科技（北京）股份有限公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

若競買人想提前模擬體驗淘寶網司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可在淘寶網司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現(xiàn)的一切問題及產生的一切費用請詢問淘寶網工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產生的問題及費用概不負責。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

其他費用由買受人承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年7月23日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2023)京03執(zhí)79號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338042240494)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必仔細閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建等相關部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。

十二、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標的專項咨詢電話：毛先生15001192525

法院咨詢電話：010-84774133（競買流程咨詢）、010-84773556（標的具體法律問題）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)廣順北大街32號

拍賣信息可在“北京法院網、北京法院審判信息網、人民法院訴訟資產網”上同步查詢。

北京市第三中級人民法院

二〇二三年六月五日