浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于2023年06月28日10時(shí)至2023年06月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:成都市高新區(qū)和盛東街77號(hào)地下室棟-1層3671號(hào)（車位）。

1、權(quán)益狀況

1、根據(jù)于成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心所查詢到的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《成都市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載，標(biāo)的物權(quán)益狀況如下：

（1）標(biāo)的物房屋及土地信息

標(biāo)的物房屋及土地信息表

機(jī)動(dòng)車位明細(xì)表

1. 標(biāo)的物抵押信息

   標(biāo)的物于價(jià)值時(shí)點(diǎn)已抵押給XX公司，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：川（2022）成都市不動(dòng)產(chǎn)證明第0128113號(hào)，登記時(shí)間：2022年07月25日。

   2、其他權(quán)益狀況

   現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，標(biāo)的物所在負(fù)一層，相關(guān)車位采用不固定車位出租方式，可能存在標(biāo)的物被其他車輛占用等情況。

   （詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）

   評(píng)估價(jià)：165000元，起拍價(jià)：92400元，保證金：18480元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

   特別提醒:

1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物處于開(kāi)放狀態(tài)，買受人自行前往相關(guān)標(biāo)的物所在地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)接收，并在物業(yè)處做好登記工作。

2.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；

3.本次拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人僅限成都市高新區(qū)南城都匯六期匯彩園業(yè)主競(jìng)拍，每戶業(yè)主競(jìng)拍總數(shù)以及持有車位總數(shù)數(shù)量均為兩個(gè)，請(qǐng)意向購(gòu)買人咨詢成都市相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和了解。競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，需在5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)證明或相關(guān)證明文件，因競(jìng)買人無(wú)購(gòu)買資格、已經(jīng)持有超過(guò)兩個(gè)、本次拍賣競(jìng)得兩處以上車位、競(jìng)拍成功后無(wú)法提供相關(guān)房產(chǎn)證明等情況均視為悔拍，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎購(gòu)買。

4.根據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)公司成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司提供的資料顯示，標(biāo)的物所在的負(fù)一層車位共計(jì)723個(gè)，負(fù)二層797個(gè)，負(fù)三層213個(gè)，其中負(fù)二層、負(fù)三層未投入使用。負(fù)一層車位采用不固定式出租，可能存在競(jìng)買車位交付后被占用等情況，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)咨詢成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司400-708-0080

5.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息詳見(jiàn)房屋及土地信息表。

6.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；

7.評(píng)估報(bào)告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內(nèi)；

8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（標(biāo)的物目前處于使用狀態(tài)，本院不再統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)有意者自行前往）。聯(lián)系電話：400-883-1966、0571-85093602（中瑞信法服）或搜索并訪問(wèn)“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行了解。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前5日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的買受人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開(kāi)戶單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號(hào)：6232 6527 9951 5402 569）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無(wú)法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說(shuō)明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號(hào)：6232 6527 9951 5402 569

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向買受人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，

謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，買受人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系我院。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-883-1966/0571-87393449（中瑞信法服）

0571-89585227（汪法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571-87393305

聯(lián)系地址：杭州市之江路768號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

二〇二三年六月十二日