公示欄

   根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。

變賣公告

重慶市第一中級人民法院將于2023年7月13日10時至2023年9月11日10時（即24小時，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/41，戶名:重慶市第一中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：重慶市北部新區(qū)云杉北路81號附1號負(fù)1層負(fù)1-114（標(biāo)的詳情請見評估報告）：

據(jù)關(guān)于《房地產(chǎn)估價報告》（重華川估字（ 2021）第520號)車庫分零評估結(jié)果補(bǔ)充明細(xì)表顯示：標(biāo)的所屬大權(quán)證號為115房地證2014字第23060號，建筑面積31.76平方米，車位號負(fù)1-114。

據(jù)評估報告所附產(chǎn)權(quán)證115房地證2014字第23060號（大證）復(fù)印件顯示，坐落重慶市北部新區(qū)云杉北路81號附1號負(fù)1層（部分），樓層負(fù)1，房屋用途停車用房，土地用途其他商服用地，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期2042年9月17日。

標(biāo)的所在小區(qū)建筑物名稱為海洲國際公寓。

注意：以上文字描述均來自評估報告及其附件，標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，成交價不作調(diào)整。

評估價：10萬元，起拍價：5.6萬元，變賣預(yù)繳款：5.6萬元，保證金：1.12萬元，增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

瑕疵提示：

1、標(biāo)的位于小區(qū)負(fù)1層車庫，車庫現(xiàn)出入口1個。標(biāo)的車位編號模糊，劃線模糊。從物管處了解到，截止到2022年8月15日標(biāo)的車位暫不欠管理費(fèi)，車位管理費(fèi)70元/月。

2、標(biāo)的已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，尚未分戶辦理獨(dú)立小證，分零變賣后能否辦理各車位獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，且標(biāo)的所屬大產(chǎn)權(quán)證所附的戶型圖的車位編號有不清晰的情況，請意向購買者自行前往相關(guān)權(quán)屬部門了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。且涉及后續(xù)能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時的手續(xù)和費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)信息僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)。    

3、據(jù)評估報告顯示，標(biāo)的有租賃，但租賃在抵押之后，本次變賣不帶租變賣。該情況由各競買人自行了解核實，并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。變賣成交后，由買受人自行與現(xiàn)使用人協(xié)商后續(xù)續(xù)租、騰空搬遷、使用等事宜。競買人需在變賣開始前自行了解核實并評估此問題所產(chǎn)生的風(fēng)險，若后續(xù)因該使用情況產(chǎn)生的糾紛，由買受人自行承擔(dān)并解決。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www.rongtime.net、下載匯融拍賣APP、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別說明

1、據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物有抵押、有查封。本次變賣包含房屋所有權(quán)、分?jǐn)偝鲎屔谭玫厥褂脵?quán)，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標(biāo)的物以評估報告載明的實物狀況進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

4、關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

變賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請退還應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（申請退還墊付稅費(fèi)時間為：買受人自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)，逾期不予退還)。

5、標(biāo)的物移交時可能涉及的相關(guān)費(fèi)用，物管費(fèi)欠費(fèi)不在買受人承擔(dān)范圍內(nèi)，其余包括但不限于被處罰、拆除費(fèi)、補(bǔ)辦證等費(fèi)用及土地出讓金或收益金、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實物狀況為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)重慶市第一中級人民法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回變賣。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：重慶市第一中級人民法院、開戶行：華夏銀行重慶江北支行、賬號：63930185300000617041829 )。注：買受人轉(zhuǎn)款時主帳號（63930185300000617）和子帳號（041829）分開填寫，帳號欄中仍填寫法院主帳號，而6位數(shù)子帳號則填寫在備注欄中。       

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。  切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。 

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。  

咨詢電話&自助預(yù)約：

匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958

匯融拍賣官網(wǎng)：www.rongtime.net

匯融拍賣APP

匯融拍賣微信公眾號

匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站

重慶市第一中級人民法院違紀(jì)違法舉報電話：023-67679098

重慶市第一中級人民法院地址：重慶市渝北區(qū)黃泥磅龍塔街道紫薇支路36號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543                         

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

                                                                    重慶市第一中級人民法院

2023年6月26日