網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第一次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于2023年7月27日上午10時(shí)起至2023年7月28日上午10時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/020/05,戶名:廣州市越秀區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),F(xiàn)公告如下:
一、拍賣財(cái)產(chǎn)
位于廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)筆架北路59號(hào)黃金海岸華庭三號(hào)樓一梯13層01號(hào),建筑面積:145.19平方米;
起拍價(jià):人民幣529846元,保證金:人民幣52984元,增價(jià)幅度:人民幣2000元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競買,須在拍賣開始前兩個(gè)工作日內(nèi)競買開始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒:
1.如拍賣標(biāo)的是房屋的,拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的,如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩模ㄔ翰辉俪鼍哌^戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書,并一律按悔拍處理;
2.港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定;
3.司法拍賣為瑕疵品拍賣,各競買人需要謹(jǐn)慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書:(2021)粵0104民初37398號(hào)民事判決書
執(zhí)行案號(hào):(2022)粵0104執(zhí)1769號(hào)
咨詢電話:鐘先生:020-83009528
李先生:020-87719381
集中看樣時(shí)間:2023年7月20日下午14時(shí),集中地點(diǎn):被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼15730637067(房屋情況、看樣聯(lián)系),看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約,按時(shí)到達(dá),法院不另行安排看樣時(shí)間。
特別提醒:有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、特別提示
(一)標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
(二)因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
(四)瑕疵說明:
1、房屋用途為住宅,登記時(shí)間為2019年1月16日,使用年限為70年,至2049年2月10日止;
2、房屋現(xiàn)無人使用,按現(xiàn)狀處理,法院已更換門鎖控制房屋并負(fù)責(zé)交付;
3、過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)金均由買受人負(fù)擔(dān);
上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣,請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》,一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣競價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,未能競得或者拍賣未成交的,競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:廣州市越秀區(qū)人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州五羊新城支行;賬號(hào):44031701040019990)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)(2022)粵0104執(zhí)1769號(hào)拍賣。
成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式:020-83009539(陳法官)
另外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,如司法拍賣成交后,買受人悔拍的,其所繳納的保證金不予退還;根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān),若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話:鐘先生:020-83009528
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話:020-83009078
聯(lián)系地址:廣州市越秀區(qū)寺右北一街三巷1號(hào)
廣州市越秀區(qū)人民法院
二〇二三年六月二十六日
競買人如有銀行貸款需求的,可向以下及其他銀行咨詢:
銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州分行營業(yè)部
地址:廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路16號(hào)星匯國際大廈五樓
聯(lián)系人:林小姐18680568234
王小姐13632226839
銀行:中國銀行股份有限公司廣州天河支行
地址:廣州市體育東路160號(hào)平安大廈首層
聯(lián)系人:張先生13602831572
吳先生15625033349
銀行:招商銀行股份有限公司廣州分行
聯(lián)系人:龍小姐18666024854
銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行
聯(lián)系人:梁小姐 020-87382049 15918755441