濰坊市中級人民法院關于拍賣濰坊市濰城區(qū)青年路以西、高家街以北中華茶博城3期3-2-208號房產(chǎn)一處的公告

濰坊市中級人民法院將于2023年9月3日10時至2023年9月4日10時止（延時除外）在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

坐落：濰城區(qū)青年路以西、高家街以北中華茶博城交易區(qū)；權益狀況：房屋所有人為濰坊市家福置業(yè)有限公司，已辦理國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，暫未辦理不動產(chǎn)權證。具體標的物詳細見附件報告。

起拍價：128576元，保證金：2萬元，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。

詳情請參照評估報告及評估明細，評估價值為：229600元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；

2.該批房產(chǎn)尚未辦理預售許可證和不動產(chǎn)證，成交后本院只出具成交裁定，不承諾辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，后續(xù)辦理不動產(chǎn)證的事宜請咨詢相關部門，有關費用需要自行承擔，買受人購買視為對此已有充分了解，法院不承擔任何責任；

3.該房產(chǎn)存在租賃并已公示，買受人購買視為已充分了解并自行處理相關問題，本院不對此負責；

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、其他相關條件

1.本次拍賣價款不含拍賣標的物產(chǎn)生的相關稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅、費及其他費用依照相關法律法規(guī)由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費繳納依照相關法律法規(guī)辦理。

2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4. 根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年9月9日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2023魯07執(zhí)恢12號+（房號）財產(chǎn)拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：山東省濰坊市中級人民法院

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行營業(yè)部

開戶賬號：6228400297226134764

開戶銀聯(lián)號：103458041206

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0536-8189348

聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽路89號。

競拍流程咨詢電話：15054436113

淘寶技術咨詢：400-822-2870

山東司輔公司客服電話：400-600-1216

濰坊市中級人民法院

      二〇二三年八月十四日