福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院

關(guān)于變賣福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)閩江大道100號(hào)汀瀾臺(tái)（福晟江山府）地下室地下1層54微型車位的公告

福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院將于2023年09月11日10時(shí)開(kāi)始(網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí))在福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.1lGNAg&user_id=2066043883），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)閩江大道100號(hào)汀瀾臺(tái)（福晟江山府）地下室地下1層54微型車位，建筑面積21.61平方米。

評(píng)估價(jià)：129000元，變賣價(jià)：88000元，保證金：9000元，增價(jià)幅度：1500元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至2023年09月10日18時(shí)止接受咨詢（雙休日及國(guó)家法定節(jié)假日除外），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：15280099979、0591-87540988或搜索并訪問(wèn)www.flfpfw.com“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”并添加微信號(hào)FLFP88888預(yù)約看樣。有意者預(yù)約通過(guò)微信預(yù)約后前往實(shí)地看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)告用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的變價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、限購(gòu)情況：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策，不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，不能參與競(jìng)拍。競(jìng)買人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶受限、拍賣行為無(wú)效等情況競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、賠償損失、罰款等。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，是否能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從變賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

特別提示，其中：變賣產(chǎn)生的稅，

注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買受人變賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對(duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。

七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的變賣保證金和變賣款無(wú)息退還。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始前向本院遞交書面報(bào)告。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十一、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：