廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于2023年10月8日10時(shí)起至2023年10月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/，戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
        一、拍賣標(biāo)的物：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)A09區(qū)一期洋房SB1幢2座1701號(hào)以京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)、中國工商銀行融e購電商平臺(tái)的《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》確定處置參考價(jià)。
        房產(chǎn)的參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下：

        二、競買人條件：
        競買人應(yīng)為海南省注冊(cè)登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織（含工商注冊(cè)的企業(yè)，編辦登記的事業(yè)單位、民政登記的社會(huì)組織），可在海南省購買住房或在海南省注冊(cè)登記的個(gè)體工商戶，可憑有關(guān)納稅證明在海南省購買住房。具體可查詢《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的問題》。
        凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
        競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
        如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
        因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
        三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：
        1、暫無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。
        四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式： 請(qǐng)自行看樣，標(biāo)的物詳情咨詢電話：廣東國際拍賣有限公司，020-83802731；尾款繳納\成交裁定咨詢電話：020-83211055、32620366。
        五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
        六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
        七、特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查反饋及被執(zhí)行人反饋：1.上述標(biāo)的已出租，已出租給海南陵水親和源老年俱樂部用作公寓經(jīng)營，租賃期限自2018年7月1日至2028年6月30日止，本次拍賣為不予清場移交拍賣。2.上述標(biāo)的有欠物業(yè)管理費(fèi)及公攤水電費(fèi)和違約金，具體欠費(fèi)金額以物業(yè)管理部門核實(shí)為準(zhǔn)。本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
        本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，買受人應(yīng)充分理解評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評(píng)估價(jià)值的部分。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過戶時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
        競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。
        八、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在地地區(qū)房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請(qǐng)參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
        九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
        十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：30200727054173，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2023）粵01執(zhí)恢88號(hào)”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后根據(jù)本院通知（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣州市白云區(qū)啟德路66號(hào)廣州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
        十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
        十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
        十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：020-83211055。        

                             
                                                                                                                                                      二〇二三年八月二十四日