關于泰安市岱岳區(qū)天房美郡國際城E1住宅樓102室房產(chǎn)一套

第一次司法拍賣的公告

山東省泰安市中級人民法院將于2023年10月5日10時至2023年10月6日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
  一、拍賣標的：
  山東省泰安市岱岳區(qū)金牛山路以東、臥虎山北街以北、京福高速公路以西天房美郡國際城E1住宅樓102，面積302.12平方米，所在層數(shù)1至3層。已由法院依法查封。第一次拍賣保留價330萬元，保證金66萬元，增加幅1萬元。

二、競買人條件：涉案房產(chǎn)是否限購，競買人是否符合購房資格，請競買人自行確認。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
  三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣公告發(fā)布時起至2023年9月28日9時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0538-6986209）。
  四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
  五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
  六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、買受人付清全部拍賣價款后，標的物現(xiàn)場交付及過戶手續(xù)由法院協(xié)助買受人在十五個工作日內(nèi)辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，被執(zhí)行人應負擔稅費、欠繳的物業(yè)費等可由買受人墊支，在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)憑正式的稅費發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等向法院申請報銷。法院將依法審查票據(jù)，對可以報銷部分予以報銷。超過此期間則由買受人自行承擔相關費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年9月28日9時前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶

網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者所付保證金自動轉(zhuǎn)入人民法院賬戶，拍賣余款在2023年10月12日15時前繳入法院指定賬戶(戶名:山東省泰安市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行泰安岱岳支行，賬號：6232636000105210525)。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
       競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
  咨詢電話：0538-6986209

山東省泰安市中級人民法院
          二0二三年九月四日