合江縣人民法院
拍賣公告
特別提醒：
一、本院已通過現(xiàn)場(chǎng)查看、咨詢有關(guān)單位和個(gè)人，盡力排除消防通道等不用于停車功能的車位，但不保證已全部排除，競(jìng)買人仍需現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)擬競(jìng)買車位情況，若有不用于停車功能的車位，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本院，本院核實(shí)后予以終止該車位的拍賣，否則，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
二、本次拍賣分為一拍、二拍、變賣三個(gè)階段，其中一拍、二拍階段的競(jìng)買人僅限于所拍賣車位所在小區(qū)的業(yè)主（業(yè)主包括住宅業(yè)主和商鋪業(yè)主，一二期為一二期內(nèi)業(yè)主，三期為三期內(nèi)業(yè)主）。若不符合條件的競(jìng)買人參與一拍、二拍階段的競(jìng)買，本院核實(shí)后將取消其競(jìng)買資格并沒收其保證金、確認(rèn)其參與的競(jìng)買行為無效。變賣階段的競(jìng)買人不受前述限制，所有有競(jìng)買需求的人均可參與競(jìng)買。
三、因拍賣的車位較多，一拍、二拍、變賣每個(gè)階段均分三個(gè)批次掛網(wǎng)，各個(gè)車位的具體拍賣時(shí)間詳見網(wǎng)絡(luò)公告。
四、各車位的面積為測(cè)會(huì)報(bào)告面積，最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。子母車位作為一個(gè)整體進(jìn)行拍賣。
五、競(jìng)拍車位成功后需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的維修基金，由合江德潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一代收，競(jìng)買人依據(jù)交納維修基金憑證到法院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。
六、本次拍賣為一拍階段，競(jìng)買人必須是車位所在小區(qū)的業(yè)主。
本涉案財(cái)產(chǎn)由本院直接對(duì)接淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法拍賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
四川省合江縣人民法院將于2023年10月22日10時(shí)至2023年10月23日10時(shí)（延時(shí)的除外）在四川省合江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶名：合江縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁面：http://sf.taobao.com/court-list.htm）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：瀘州市合江縣符陽街道荔城華府一、二、三期地下車庫
注：車庫上傳照片僅供參考，該車庫已經(jīng)傳統(tǒng)評(píng)估，詳情請(qǐng)參閱已上傳評(píng)估報(bào)告和車庫清單，更多詳情提請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣，車庫實(shí)際情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
本次拍賣不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)的設(shè)備等。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：1. 關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www.laipaiya.com；2.點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3.搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；4.填寫信息完成預(yù)約；5.預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）,產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219，17138306613。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得）。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費(fèi)的申請(qǐng)，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。
可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月15日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍（仍需遵守特別提醒之規(guī)定），未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。
九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月30日前付清，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：合江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司合江縣支行
賬號(hào)： 6232813590003928447
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
在交納尾款7日后攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到本院財(cái)務(wù)窗口開取票據(jù)后，到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；簽署成交確認(rèn)書后，等候法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：400-0001219、17736889006（舒女士）
法院監(jiān)督電話：0830-5210614
本院地址：四川省合江縣符陽街道符節(jié)路364號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
瀘州市合江縣人民法院
2023年9月20日